Капитальный гараж – недвижимый объект, неделимый с земельным участком, так же, как жилой дом. Пока он не прошел регистрацию по закону его нельзя продать, подарить, передать по завещанию.
Часто процедура регистрации гаража в Североморске становится проблемой в связи с отсутствием у гражданина полного комплекта необходимых документов.
Процедура регистрации
Регистрация права собственности на гараж в Североморске осуществляется по тем же правилам, что и для любого недвижимого объекта. Для получения справки из Росреестра заявитель должен предъявить следующие документы:
- документы, подтверждающие право собственности (договор купли-продажи, свидетельство о вступлении в наследство, договор долевого строительства, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не допускается ставить на учет капитальные объекты без кадастрового номера;
- документы, указывающие на право пользования земельным участком (подтверждающие право собственности, договор аренды, бумаги, решение о выделении участка);
- паспорт заявителя;
- оплаченную квитанцию государственной пошлины (предоставляется по желанию заявителя чтобы ускорить необходимые процедуры).
Сроки регистрации
На прохождение регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего гражданину выдадут выписку из ЕГРН, удостоверяющую право собственности на гараж.
Цена услуги
Расходы на оформление гаража в собственность состоят из следующих позиций:
- разработка технического плана. Цена зависит от места нахождения объекта (в Москве – от 25 тыс. рублей, для регионов – от 6 тыс. рублей);
- заказ кадастрового паспорта. При запросе через официальный сайт Росреестра – 200 рублей;
- оплата гос. пошлины за постановку объекта на учёт (от 250 рублей, если гараж построен на дачном, приусадебном участке, до 2 тыс. рублей, в остальных случаях).
Куда обращаться в Североморске
Зарегистрировать гараж можно можно, обратившись в:
- МФЦ;
- региональные отделения Росреестра.
В некоторых случаях потребуется взаимодействие с местными органами власти, в чьём ведении находится земля, или с руководством ГСК.
Легализация самовольно построенного гаража
Законом четко обозначены признаки незаконного капитального строения:
- у гражданина нет разрешения на строительство;
- нарушены имеющиеся градостроительные нормативы;
- гараж размещён на земле, не предназначенной для данных целей.
Когда гараж находится в собственности, а проблемы связаны с землей, гражданин может заключить договор аренды с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись приоритетным правом, согласно ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.
При отсутствии официальной документации на гараж либо участок земли, поставить недвижимость на учёт можно только через суд, предоставив свидетельства, подтверждающие добросовестное владение гаражом.
Многофункциональный центр — Североморск
Куда обратиться
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Североморск |
| В каком районе находится | |
 | |
| Website | http://mfc51.ru |
| Телефонный номер | +7 (8152) 99-40-40 +7 (81537) 3-76-00 |
| Часы работы | понедельник, вторник: с 09:00 до 19:00 среда, четверг: с 08:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 16:00 |
| Почта | info@mfc51.ru info@severomorsk.mfc51.ru |
| Какой адрес | Мурманская область, Североморск, улица Адмирала Сизова, 7а |
| В каком регионе | Мурманская область |
Карта
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Североморск
Куда обращаться
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Североморск |
| В каком районе | |
| | |
| Номер телефона | +7 (8152) 99-40-40 +7 (81537) 3-76-00 |
| Часы работы | понедельник: с 09:00 до 13:00 вторник: с 15:00 до 20:00, перерыв: с 17:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 11:00 |
| Адрес организации | Мурманская область, Североморск, улица Тимура Апакидзе, 2 |
| В каком регионе | Мурманская область |
| Сайт | http://mfc51.ru |
| Электронная почта | info@mfc51.ru info@severomorsk.mfc51.ru |
Карта
Межмуниципальный отдел по ЗАТО Североморск и Александровск управления Росреестра по Мурманской области
Где выдают
| Название | Межмуниципальный отдел по ЗАТО Североморск и Александровск управления Росреестра по Мурманской области |
| В каком районе | |
 | |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
| Регион РФ | Мурманская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Какой адрес | Мурманская область, Североморск, улица Душенова, 26 |
