Капитальный гараж – недвижимый объект, нераздельно связанный с земельным участком, такой же, как жилой дом. Пока он не прошел регистрацию по закону его нельзя продать, подарить, завещать.
Часто процедура регистрации гаража в Северодвинске становится проблемой в связи с отсутствием у гражданина полного пакета необходимых документов.
Порядок регистрации
Оформление собственнических прав на гараж в Северодвинске проводится по таким же правилам, что и для любого недвижимого объекта. Для получения справки из Росреестра заявитель должен предъявить следующие документы:
- документы, удостоверяющие право собственности (свидетельство о вступлении в наследство, договор долевого строительства, договор купли-продажи, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не допускается постановка на учёт объектов капитального строительства, не имеющих кадастрового номера;
- документы, указывающие на право пользования землей (договор аренды, бумаги, подтверждающие право собственности, решение о выделении участка);
- общегражданский паспорт заявителя;
- оплаченную квитанцию государственной пошлины (предоставляется добровольно для ускорения прохождения процедуры).
Сроки оформления
На процедуру регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего гражданину выдадут выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на гараж.
Цена услуги
Расходы на оформление гаража в собственность включают следующие составляющие:
- оформление технического плана. Стоимость зависит от места нахождения объекта (в Москве – от 25 тыс. рублей, для других регионов – от 6 тыс. рублей);
- изготовление кадастрового паспорта. При запросе через официальный сайт Росреестра – 200 рублей;
- оплата госпошлины за регистрационные действия (от 250 рублей, если гараж возводится на дачном, приусадебном участке, до 2 тыс. рублей, в других случаях).
Куда обращаться в Северодвинске
Зарегистрировать гараж можно можно, обратившись в:
- Многофункциональный центр;
- региональные отделения Росреестра.
В некоторых случаях потребуется взаимодействие с местными органами власти, в чьём ведении находится земельный участок, или с руководством ГСК.
Легализация самовольно построенного гаража
Законодатель чётко прописал признаки самовольной капитальной постройки:
- у гражданина нет разрешения на проведение строительных работ;
- нарушены установленные градостроительные нормативы;
- гараж построен на земле, не предназначенной для данных целей.
Когда гараж находится в собственности, а проблемы связаны с землей, гражданин может заключить арендный договор с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись первостепенным правом, согласно ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.
При отсутствии каких-либо документов на объект или участок земли, поставить недвижимость на учёт можно только через суд, предъявив доказательства, подтверждающие добросовестное владение гаражом.
Многофункциональный центр — Северодвинск
Где выдают
| Название организации | Многофункциональный центр — Северодвинск |
| В каком районе | |
 | |
| Номер телефона | +7 (8184) 55-93-00 |
| Адрес | Архангельская область, Северодвинск, Арктическая улица, 18 |
| Часы работы | понедельник: с 08:30 до 15:30 вторник, четверг: с 08:30 до 18:30 среда: с 10:00 до 20:00 пятница: с 08:30 до 16:00 суббота: с 08:30 до 14:00 |
| В каком регионе РФ | Архангельская область |
| Сайт | https://www.mfc29.ru |
Адрес на карте
Многофункциональный центр — Северодвинск
Где выдают
| Учреждение | Многофункциональный центр — Северодвинск |
| В каком районе находится | |
| | |
| Телефон | +7 (8184) 58-20-01 |
| Когда работает | понедельник: с 08:30 до 15:30 вторник, четверг: с 08:30 до 18:30 среда: с 08:30 до 18:30 пятница: с 08:30 до 16:00 суббота: с 08:30 до 14:00 |
| Адрес организации | Архангельская область, Северодвинск, Советская улица, 55 |
| Website | https://www.mfc29.ru |
| В каком регионе | Архангельская область |
Карта
Многофункциональный центр — Северодвинск
Учреждение
| Название | Многофункциональный центр — Северодвинск |
| В каком районе | |
| | |
| Сайт учреждения | https://www.mfc29.ru |
| Адрес организации | Архангельская область, Северодвинск, Индустриальная улица, 18 |
| Регион | Архангельская область |
| Номер телефона | +7 (8184) 56-06-01 |
| Время работы | понедельник: с 08:30 до 15:30 вторник: с 10:00 до 20:00 среда, четверг: с 08:30 до 16:00 пятница: с 08:30 до 16:00 суббота: с 08:30 до 14:00 |
Карта проезда
Многофункциональный центр — Северодвинск
Где выдают
| Учреждение | Многофункциональный центр — Северодвинск |
| В каком районе находится | |
| | |
| Время работы | понедельник: с 08:30 до 15:30 вторник, четверг: с 08:30 до 18:30 среда: с 10:00 до 20:00 пятница: с 08:30 до 16:00 суббота: с 08:30 до 14:00 |
| Почта | |
| В каком регионе | Архангельская область |
| Телефонный номер | +7 (8184) 52-41-01 |
| Сайт | https://www.mfc29.ru |
| Адрес учреждения | Архангельская область, Северодвинск, Приморский бульвар, 30/34 |
