Капитальный гараж – недвижимый объект, неделимый с земельным участком, так же, как жилой дом. Если он не прошел регистрацию, согласно законодательству, его невозможно продать, подарить, передать по завещанию.
Часто регистрация права собственности гаража в Сертолово (Всеволожский район) становится проблемой в связи с отсутствием у заявителя полного комплекта обязательных документов.
Порядок регистрации
Регистрация собственнических прав на гараж в Сертолово (Всеволожский район) осуществляется по таким же правилам, что применяются к другой недвижимости. Для получения справки из Росреестра гражданин должен предъявить указанные документы:
- документы, удостоверяющие право собственности (свидетельство о вступлении в наследство, договор долевого строительства, договор купли-продажи, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не разрешается постановка на учёт объектов капитального строительства, не имеющих кадастрового номера;
- документы, указывающие на право пользования земельным участком (договор аренды, бумаги, подтверждающие право собственности, решение о выделении участка);
- общегражданский паспорт заявителя;
- квитанцию об уплате государственной пошлины (предоставляется добровольно для ускорения прохождения процедуры).
Сроки оформления
На процедуру регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего гражданину выдадут выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на гараж.
Цена услуги
Расходы на оформление гаража в собственность состоят из следующих позиций:
- оформление техплана. Стоимость зависит от места расположения гаража (в Москве – от 25 тыс. рублей, для регионов – от 6 тыс. рублей);
- заказ кадастрового паспорта. При оформлении через официальный портал Росреестра – 200 рублей;
- оплата госпошлины за постановку объекта на учёт (от 250 рублей, если гараж построен на дачном, приусадебном участке, до 2 тыс. рублей, в других случаях).
Куда обращаться в Сертолово (Всеволожский район)
Получить свидетельство о регистрации можно, обратившись в:
- Многофункциональный центр;
- отделы Росреестра.
Иногда дополнительно требуется взаимодействие с местными администрациями, в чьём ведении находится земля, или с руководством гаражно-строительного комплекса.
Узаконивание самовольно построенного гаража
Законодатель чётко прописал признаки незаконного капитального строения:
- у собственника нет разрешения на строительство;
- нарушены имеющиеся градостроительные нормативы;
- гараж размещён на земле, не предназначенной для данных целей.
Если гараж находится в собственности, а сложности связаны с землей, гражданин вправе заключить арендный договор с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись первостепенным правом, в соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ.
При отсутствии каких-либо документов на объект либо земельный участок, зарегистрировать недвижимость возможно только через суд, предоставив доказательства, подтверждающие добросовестное владение строением.
Многофункциональный центр — Сертолово
Куда обращаться
| Название организации | Многофункциональный центр — Сертолово |
| Район | Всеволожский |
 | |
| Регион | Ленинградская область |
| Время работы | ежедневно: с 09:00 до 21:00 |
| Какой адрес | Ленинградская область, Всеволожский район, Сертолово, Центральная улица, 8, корпус 3 |
| Сайт | http://mfc47.ru |
| Телефоны | 8 (800) 500-00-47 |
| info@mfc47.ru info_sertolovo@mfc47.ru |
