Капитальный гараж – объект недвижимости, нераздельно связанный с земельным участком, так же, как жилой дом. Пока он не зарегистрирован по закону его нельзя продать, подарить, завещать.
Часто регистрация права собственности гаража в Серпухове становится проблемой в связи с отсутствием у заявителя полного пакета обязательных документов.
Процедура регистрации
Оформление права собственности на гараж в Серпухове осуществляется по таким же правилам, что применяются к другой недвижимости. Для получения выписки из Росреестра заявитель должен представить указанные документы:
- документы, подтверждающие право собственности (свидетельство о вступлении в наследство, договор долевого строительства, договор купли-продажи, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не разрешается ставить на учет капитальные объекты без кадастрового номера;
- документы, указывающие на право пользования землей (подтверждающие право собственности, договор аренды, бумаги, решение о выделении участка);
- паспорт заявителя;
- квитанцию об уплате госпошлины (предоставляется добровольно для ускорения прохождения процедуры).
Сроки регистрации
На процедуру регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего гражданину выдадут выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на гараж.
Стоимость
Расходы регистрации гаража в собственность состоят из следующих позиций:
- разработка технического плана. Цена зависит от места нахождения объекта (в Москве – от 25 тыс. рублей, для других регионов – от 6 тыс. рублей);
- изготовление кадастрового паспорта. При оформлении через официальный портал Росреестра – 200 рублей;
- оплата гос. пошлины за регистрационные действия (от 250 рублей, если гараж построен на дачном, приусадебном участке, до 2 000 рублей, в других случаях).
Куда обращаться в Серпухове
Получить свидетельство о регистрации можно, обратившись в:
- Многофункциональный центр;
- региональные отделения Росреестра.
Иногда дополнительно требуется взаимодействие с местными органами власти, в чьём ведении находится земля, или с руководством гаражно-строительного комплекса.
Легализация самовольно построенного гаража
Законом четко обозначены признаки незаконного капитального строения:
- у гражданина отсутствует разрешение на строительство;
- нарушены имеющиеся градостроительные нормы;
- гараж построен на участке земли, не предназначенной для таких целей.
Когда гараж находится в собственности, а сложности связаны с землей, гражданин вправе заключить арендный договор с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись первостепенным правом, согласно ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.
При отсутствии официальной документации на гараж либо участок земли, зарегистрировать недвижимость можно только через суд, предоставив свидетельства, подтверждающие добросовестное владение гаражом.
Многофункциональный центр — Серпухов
Куда обращаться
| Название организации | Многофункциональный центр — Серпухов |
| В каком районе | |
 | |
| Регион | Московская область |
| mfc@mosreg.ru mfc-serpuhovgo@mosreg.ru | |
| Адрес организации | Московская область, Серпухов, Борисовское шоссе, 17а |
| Время работы | понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
| Сайт учреждения | http://mfc.mosreg.ru |
| Номер телефона | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
Адрес на карте
Межмуниципальный отдел по Серпуховскому и Ступинскому районам управления Росреестра по Московской области
Куда обратиться
| Название учреждения | Межмуниципальный отдел по Серпуховскому и Ступинскому районам управления Росреестра по Московской области |
| В каком районе находится | |
 | |
| Электронная почта | |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
| Website | https://rosreestr.ru |
| В каком регионе РФ находится | Московская область |
| Адрес организации | Московская область, Серпухов, улица Володарского, 29 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 |
Карта
Территориальный отдел № 23 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области
Куда обратиться
| Название учреждения | Территориальный отдел № 23 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области |
| В каком районе находится | |
| | |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| Адрес | Московская область, Серпухов, улица Ворошилова, 31 |
| Когда работает | понедельник: с 09:00 до 16:00 вторник, четверг: с 10:00 до 20:00 среда: с 09:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 16:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| В каком регионе | Московская область |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
