Капитальный гараж – недвижимый объект, неделимый с земельным участком, такой же, как жилой дом. Пока он не прошел регистрацию по закону его невозможно продать, подарить, завещать.
В большинстве случаев регистрация права собственности гаража в Сельце затруднена в связи с отсутствием у заявителя полного пакета обязательных документов.
Порядок оформления
Регистрация собственнических прав на гараж в Сельце проводится по тем же правилам, что применяются к другой недвижимости. Для получения выписки из Росреестра заявитель должен представить указанные документы:
- документы, подтверждающие право собственности (свидетельство о вступлении в наследство, договор купли-продажи, договор долевого строительства, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не разрешается постановка на учёт объектов капитального строительства, не имеющих кадастрового номера;
- документы, указывающие на право пользования землей (договор аренды, бумаги, подтверждающие право собственности, решение о выделении участка);
- паспорт заявителя;
- квитанцию об уплате госпошлины (предоставляется добровольно для ускорения прохождения процедуры).
Сроки оформления
На процедуру регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего владелец может получить выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на гараж.
Стоимость
Расходы на оформление гаража в собственность включают следующие составляющие:
- разработка технического плана. Стоимость зависит от места расположения объекта (в Москве – от 25 тыс. рублей, для регионов – от 6 тыс. рублей);
- изготовление кадастрового паспорта. При запросе через официальный сайт Росреестра – 200 рублей;
- оплата гос. пошлины за постановку объекта на учёт (от 250 рублей, если гараж возводится на дачном, приусадебном участке, до 2 тыс. рублей, в других случаях).
Куда обращаться в Сельце
Зарегистрировать гараж можно можно, обратившись в:
- МФЦ;
- региональные отделения Росреестра.
Иногда дополнительно требуется взаимодействие с местными органами власти, в чьём ведении находится земля, или с руководством гаражно-строительного комплекса.
Узаконивание самовольно построенного гаража
Законодатель чётко прописал признаки самовольной капитальной постройки:
- у гражданина нет разрешения на строительство;
- нарушены установленные градостроительные нормы;
- гараж построен на земле, не предназначенной для таких целей.
Если гараж находится в собственности, а проблемы связаны с землей, владелец вправе заключить арендный договор с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись приоритетным правом, согласно ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.
При отсутствии официальной документации на гараж либо земельный участок, поставить недвижимость на учёт возможно только через суд, предоставив свидетельства, подтверждающие добросовестное владение гаражом.
Многофункциональный центр — Сельцо
Организация
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Сельцо |
| В каком районе находится | |
 | |
| В каком регионе РФ | Брянская область |
| Сайт организации | http://gaumfc.ru |
| Время работы | понедельник-среда: с 08:30 до 17:45 четверг: с 08:30 до 20:00 пятница: с 08:30 до 16:30 суббота: с 08:30 до 15:00 |
| Какой адрес | Брянская область, Сельцо, улица 60 лет Октября, 18 |
| Электронная почта | mfc.selco@mail.ru |
| Телефонный номер | +7 (4832) 66-60-09 (call-центр) +7 (4832) 97-54-00 +7 (4832) 97-54-01 |
Карта проезда
Офис межмуниципального отдела по городу Сельцо управления Росреестра по Брянской области
Где оформить
| Название | Офис межмуниципального отдела по городу Сельцо управления Росреестра по Брянской области |
| Район | |
 | |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
| Адрес | Брянская область, Сельцо, улица Кирова, 43 |
| Электронная почта | |
| В каком регионе | Брянская область |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00 пятница: с 08:45 до 16:45 |
