Капитальный гараж – объект недвижимости, нераздельно связанный с земельным участком, так же, как жилой дом. Если он не прошел регистрацию, согласно законодательству, его невозможно продать, подарить, завещать.
Часто регистрация права собственности гаража в Сасово становится проблемой в связи с отсутствием у заявителя полного комплекта обязательных документов.
Процедура оформления
Регистрация собственнических прав на гараж в Сасово проводится по таким же правилам, что применяются к другой недвижимости. Для получения справки из Росреестра заявитель должен представить указанные документы:
- документы, удостоверяющие право собственности (договор долевого строительства, свидетельство о вступлении в наследство, договор купли-продажи, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не разрешается ставить на учет капитальные объекты без кадастрового номера;
- доказательства права пользования землей (договор аренды, бумаги, подтверждающие право собственности, решение о выделении участка);
- общегражданский паспорт заявителя;
- квитанцию об уплате государственной пошлины (предоставляется по желанию заявителя чтобы ускорить необходимые процедуры).
Сроки регистрации
На процедуру регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего гражданину выдадут справку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на гараж.
Стоимость
Расходы на оформление гаража в собственность состоят из следующих позиций:
- оформление технического плана. Цена зависит от места расположения объекта (в Москве – от 25 тыс. рублей, для других регионов – от 6 тыс. рублей);
- изготовление кадастрового паспорта. При оформлении через официальный сайт Росреестра – 200 рублей;
- оплата гос. пошлины за постановку объекта на учёт (от 250 рублей, если гараж построен на дачном, приусадебном участке, до 2 тыс. рублей, в других случаях).
Куда обращаться в Сасово
Получить свидетельство о регистрации можно, обратившись в:
- МФЦ;
- отделы Росреестра.
Иногда дополнительно требуется взаимодействие с местными администрациями, в чьём ведении находится земля, или с руководством ГСК.
Узаконивание самовольно построенного гаража
Законом четко обозначены признаки самовольной капитальной постройки:
- у гражданина отсутствует разрешение на проведение строительных работ;
- нарушены установленные градостроительные нормативы;
- гараж размещён на земле, не предназначенной для данных целей.
Если гараж находится в собственности, а проблемы связаны с землей, владелец вправе оформить договор аренды с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись приоритетным правом, согласно ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.
При отсутствии каких-либо документов на гараж либо земельный участок, поставить недвижимость на учёт можно только через суд, предъявив свидетельства, подтверждающие добросовестное владение гаражом.
Многофункциональный центр — Сасово
Куда обращаться
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Сасово |
| В каком районе | |
 | |
| Адрес организации | Рязанская область, Сасово, проспект Свободы, 19 |
| Телефон | +7 (4912) 55-50-55 +7 (49133) 2-40-50 |
| Website | http://моидокументы62.рф |
| Регион РФ | Рязанская область |
| mfc.rzn.gov@mail.ru mfc.sasovo@mail.ru | |
| Часы работы | понедельник, четверг, пятница: с 08:00 до 18:00 вторник: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00 среда: с 09:00 до 18:00 |
Карта
Межмуниципальный отдел по городу Сасово, Сасовскому району управления Росреестра по Рязанской области
Где получить
| Учреждение | Межмуниципальный отдел по городу Сасово, Сасовскому району управления Росреестра по Рязанской области |
| В каком районе | |
 | |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
| Адрес организации | Рязанская область, Сасово, микрорайон Северный, 31 |
| В каком регионе РФ находится | Рязанская область |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00 |
