Капитальный гараж – объект недвижимости, неделимый с участком земли, такой же, как жилой дом. Пока он не зарегистрирован по закону его невозможно продать, подарить, завещать.
В большинстве случаев регистрация права собственности гаража в Саратове (Заводской район) затруднена в связи с отсутствием у заявителя полного пакета обязательных документов.
Процедура регистрации
Регистрация собственнических прав на гараж в Саратове (Заводской район) проводится по тем же правилам, что и для любого недвижимого объекта. Для получения справки из Росреестра заявитель должен представить указанные документы:
- документы, подтверждающие право собственности (договор купли-продажи, договор долевого строительства, свидетельство о вступлении в наследство, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не разрешается ставить на учет капитальные объекты без кадастрового номера;
- доказательства права пользования землей (подтверждающие право собственности, договор аренды, бумаги, решение о выделении участка);
- паспорт заявителя;
- оплаченную квитанцию госпошлины (предоставляется добровольно чтобы ускорить необходимые процедуры).
Сроки регистрации
На прохождение регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего владелец может получить справку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на гараж.
Цена услуги
Расходы на оформление гаража в собственность состоят из следующих позиций:
- оформление техплана. Цена зависит от места нахождения объекта (в Москве – от 25 тыс. рублей, для регионов – от 6 тыс. рублей);
- заказ кадастрового паспорта. При оформлении через официальный портал Росреестра – 200 рублей;
- оплата гос. пошлины за регистрационные действия (от 250 рублей, если гараж построен на дачном, приусадебном участке, до 2 тыс. рублей, в остальных случаях).
Куда обращаться в Саратове (Заводской район)
Зарегистрировать гараж можно можно, обратившись в:
- МФЦ;
- региональные отделения Росреестра.
В некоторых случаях потребуется взаимодействие с местными администрациями, в чьём ведении находится земля, или с руководством гаражно-строительного комплекса.
Узаконивание самовольно построенного гаража
Законом четко обозначены признаки самовольной капитальной постройки:
- у гражданина нет разрешения на проведение строительных работ;
- нарушены имеющиеся градостроительные нормы;
- гараж размещён на участке земли, не предназначенной для таких целей.
Когда гараж находится в собственности, а проблемы связаны с землей, гражданин вправе заключить арендный договор с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись приоритетным правом, в соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.
При отсутствии официальной документации на гараж либо земельный участок, поставить недвижимость на учёт можно только через суд, предъявив доказательства, подтверждающие добросовестное владение строением.
Многофункциональный центр — Саратов
Учреждение
| Название | Многофункциональный центр — Саратов |
| В каком районе находится | Заводской |
 | |
| Site | http://www.mfc64.ru |
| Телефон | +7 (8452) 65-39-69 (call-центр) +7 (8452) 42-60-27 +7 (8452) 42-60-28 |
| Регион | Саратовская область |
| Какой адрес | Саратовская область, Саратов, площадь Орджоникидзе, 1, корпус 2 |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 17:00 |
| Электронная почта | info@mfc64.ru |
