Капитальный гараж – недвижимый объект, неделимый с участком земли, так же, как жилой дом. Пока он не прошел регистрацию по закону его невозможно продать, подарить, передать по завещанию.
Часто регистрация права собственности гаража в Саратове (Фрунзенский район) становится проблемой в связи с отсутствием у гражданина полного комплекта необходимых документов.
Процедура оформления
Оформление собственнических прав на гараж в Саратове (Фрунзенский район) осуществляется по тем же правилам, что применяются к другой недвижимости. Для получения выписки из Росреестра гражданин должен представить следующие документы:
- документы, удостоверяющие право собственности (свидетельство о вступлении в наследство, договор купли-продажи, договор долевого строительства, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не допускается ставить на учет капитальные объекты без кадастрового номера;
- доказательства права пользования землей (договор аренды, бумаги, подтверждающие право собственности, решение о выделении участка);
- паспорт заявителя;
- квитанцию об уплате госпошлины (предоставляется по желанию заявителя чтобы ускорить необходимые процедуры).
Сроки оформления
На процедуру регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего гражданину выдадут выписку из ЕГРН, удостоверяющую право собственности на гараж.
Цена услуги
Расходы на оформление гаража в собственность включают следующие составляющие:
- разработка технического плана. Цена зависит от места расположения объекта (в Москве – от 25 тыс. рублей, для других регионов – от 6 тыс. рублей);
- заказ кадастрового паспорта. При оформлении через официальный портал Росреестра – 200 рублей;
- оплата гос. пошлины за регистрационные действия (от 250 рублей, если гараж возводится на дачном, приусадебном участке, до 2 тыс. рублей, в остальных случаях).
Куда обращаться в Саратове (Фрунзенский район)
Получить свидетельство о регистрации можно, обратившись в:
- МФЦ;
- отделы Росреестра.
Иногда дополнительно требуется взаимодействие с местными органами власти, в чьём ведении находится земля, или с руководством ГСК.
Узаконивание самовольно построенного гаража
Законодатель чётко прописал признаки незаконного капитального строения:
- у собственника отсутствует разрешение на проведение строительных работ;
- нарушены установленные градостроительные нормативы;
- гараж размещён на участке земли, не предназначенной для таких целей.
Если гараж находится в собственности, а проблемы связаны с землей, гражданин вправе заключить договор аренды с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись первостепенным правом, согласно ст. 39.20 ЗК РФ.
При отсутствии официальной документации на объект либо земельный участок, зарегистрировать недвижимость возможно только через суд, предъявив свидетельства, подтверждающие добросовестное владение строением.
Многофункциональный центр — Саратов
Куда обратиться
| Учреждение | Многофункциональный центр — Саратов |
| В каком районе | Фрунзенский |
 | |
| Регион | Саратовская область |
| Почта | info@mfc64.ru |
| Сайт организации | http://www.mfc64.ru |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 17:00 |
| Адрес организации | Саратовская область, Саратов, улица Вавилова, 6 |
| Номер телефона | +7 (8452) 65-39-69 (call-центр) +7 (8452) 73-45-37 +7 (8452) 73-47-70 |
