Капитальный гараж – объект недвижимости, неделимый с земельным участком, так же, как жилой дом. Пока он не зарегистрирован по закону его нельзя продать, подарить, завещать.
В большинстве случаев процедура регистрации гаража в Самаре (Октябрьский район) становится проблемой в связи с отсутствием у заявителя полного комплекта необходимых документов.
Порядок регистрации
Оформление права собственности на гараж в Самаре (Октябрьский район) осуществляется по тем же правилам, что применяются к другой недвижимости. Для получения выписки из Росреестра гражданин должен предъявить следующие документы:
- документы, подтверждающие право собственности (договор купли-продажи, договор долевого строительства, свидетельство о вступлении в наследство, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не допускается ставить на учет капитальные объекты без кадастрового номера;
- документы, указывающие на право пользования земельным участком (договор аренды, бумаги, подтверждающие право собственности, решение о выделении участка);
- паспорт заявителя;
- оплаченную квитанцию госпошлины (предоставляется по желанию заявителя чтобы ускорить необходимые процедуры).
Сроки регистрации
На процедуру регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего гражданину выдадут выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на гараж.
Цена услуги
Расходы регистрации гаража в собственность состоят из следующих позиций:
- оформление технического плана. Стоимость зависит от места расположения гаража (в Москве – от 25 тыс. рублей, для других регионов – от 6 тыс. рублей);
- заказ кадастрового паспорта. При оформлении через официальный сайт Росреестра – 200 рублей;
- оплата госпошлины за постановку объекта на учёт (от 250 рублей, если гараж построен на дачном, приусадебном участке, до 2 000 рублей, в других случаях).
Куда обращаться в Самаре (Октябрьский район)
Получить свидетельство о регистрации можно, обратившись в:
- МФЦ;
- региональные отделения Росреестра.
В некоторых случаях потребуется взаимодействие с местными администрациями, в чьём ведении находится земельный участок, или с руководством ГСК.
Узаконивание самовольно построенного гаража
Законодатель чётко прописал признаки самовольной капитальной постройки:
- у гражданина нет разрешения на строительство;
- нарушены имеющиеся градостроительные нормы;
- гараж размещён на участке земли, не предназначенной для данных целей.
Когда гараж находится в собственности, а проблемы связаны с землей, гражданин вправе оформить договор аренды с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись приоритетным правом, согласно ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.
При отсутствии каких-либо документов на объект или земельный участок, зарегистрировать недвижимость возможно только через суд, предоставив свидетельства, подтверждающие добросовестное владение строением.
Многофункциональный центр — Самара
Где оформить
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Самара |
| В каком районе | Октябрьский |
 | |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 10:00 до 15:00 |
| Какой адрес | Самарская область, Самара, Московское шоссе, 28а |
| mfc63@rcu.samregion.ru info@mfc-samara.ru | |
| В каком регионе РФ находится | Самарская область |
| Сайт учреждения | http://mfc63.samregion.ru |
| Телефоны | +7 (8482) 28-10-57 (для жителей Самары) +7 (846) 205-78-26 |
Карта
Многофункциональный центр — Самара
Куда обратиться
| Название | Многофункциональный центр — Самара |
| В каком районе находится | Октябрьский |
| | |
| mfc63@rcu.samregion.ru umfc@samregion.ru | |
| Адрес организации | Самарская область, Самара, улица Дыбенко, 12в |
| Website | http://mfc63.samregion.ru |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 10:00 до 15:00 |
| Регион РФ | Самарская область |
| Телефонный номер | +7 (8482) 28-10-57 (для жителей Самары) +7 (84626) 0-85-65 +7 (84626) 0-85-89 +7 (84626) 0-85-82 |
