Капитальный гараж – недвижимый объект, неделимый с земельным участком, так же, как жилой дом. Если он не зарегистрирован по закону его невозможно продать, подарить, завещать.
Часто регистрация права собственности гаража в Салавате затруднена в связи с отсутствием у гражданина полного пакета необходимых документов.
Процедура оформления
Оформление собственнических прав на гараж в Салавате осуществляется по таким же правилам, что и для любого недвижимого объекта. Для получения справки из Росреестра заявитель должен представить указанные документы:
- документы, подтверждающие право собственности (свидетельство о вступлении в наследство, договор купли-продажи, договор долевого строительства, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не допускается ставить на учет капитальные объекты без кадастрового номера;
- доказательства права пользования земельным участком (договор аренды, бумаги, подтверждающие право собственности, решение о выделении участка);
- общегражданский паспорт заявителя;
- квитанцию об уплате госпошлины (предоставляется добровольно для ускорения прохождения процедуры).
Сроки регистрации
На прохождение регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего владелец может получить выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на гараж.
Стоимость
Расходы регистрации гаража в собственность включают следующие составляющие:
- оформление техплана. Цена зависит от места нахождения объекта (в Москве – от 25 тыс. рублей, для регионов – от 6 тыс. рублей);
- изготовление кадастрового паспорта. При оформлении через официальный сайт Росреестра – 200 рублей;
- оплата гос. пошлины за регистрационные действия (от 250 рублей, если гараж возводится на дачном, приусадебном участке, до 2 000 рублей, в других случаях).
Куда обращаться в Салавате
Зарегистрировать гараж можно можно, обратившись в:
- МФЦ;
- региональные отделения Росреестра.
В некоторых случаях потребуется взаимодействие с местными органами власти, в чьём ведении находится земельный участок, или с руководством ГСК.
Узаконивание самовольно построенного гаража
Законом четко обозначены признаки незаконного капитального строения:
- у собственника нет разрешения на строительство;
- нарушены установленные градостроительные нормы;
- гараж размещён на земле, не предназначенной для таких целей.
Когда гараж находится в собственности, а сложности связаны с землей, гражданин может оформить договор аренды с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись первостепенным правом, в соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ.
При отсутствии каких-либо документов на гараж либо участок земли, поставить недвижимость на учёт можно только через суд, предъявив доказательства, подтверждающие добросовестное владение гаражом.
Многофункциональный центр — Салават
Где оформить
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Салават |
| В каком районе находится | |
 | |
| Какой адрес | Республика Башкортостан, Салават, улица Ленина, 11 |
| Когда работает | понедельник: с 14:00 до 20:00 вторник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
| Сайт учреждения | https://mfcrb.ru |
| Почта | mfc@mfcrb.ru |
| Телефонный номер | +7 (347) 246-55-33 +7 (34763) 6-12-00 |
| Регион РФ | Башкортостан (республика) |
Адрес на карте
Отдел по городу Салават управления Росреестра по Республике Башкортостан
Организация
| Название учреждения | Отдел по городу Салават управления Росреестра по Республике Башкортостан |
| В каком районе | |
 | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 |
| Адрес организации | Республика Башкортостан, Салават, улица Ленина, 11 |
| Электронная почта | |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
| В каком регионе РФ находится | Башкортостан (республика) |
