Где оформить гараж в собственность в Реже в 2024 году: сроки документы самовольно построенного стоимость процедура инструкция земля покупка строительство МФЦ Росреестр Администрация

Капитальный гараж – объект недвижимости, неделимый с земельным участком, так же, как жилой дом. Пока он не зарегистрирован по закону его нельзя продать, подарить, завещать.

В большинстве случаев процедура регистрации гаража в Реже затруднена в связи с отсутствием у заявителя полного пакета необходимых документов.

Порядок оформления

Оформление собственнических прав на гараж в Реже проводится по тем же правилам, что и для любого недвижимого объекта. Для получения справки из Росреестра гражданин должен предъявить следующие документы:

документы, удостоверяющие право собственности (договор долевого строительства, договор купли-продажи, свидетельство о вступлении в наследство, справку о выплате пая);
кадастровый паспорт – не допускается ставить на учет капитальные объекты без кадастрового номера;
доказательства права пользования земельным участком (договор аренды, бумаги, подтверждающие право собственности, решение о выделении участка);
паспорт заявителя;
квитанцию об уплате госпошлины (предоставляется по желанию заявителя чтобы ускорить необходимые процедуры).

Сроки регистрации

На процедуру регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего гражданину выдадут выписку из ЕГРН, удостоверяющую право собственности на гараж.

Стоимость

Расходы на оформление гаража в собственность состоят из следующих позиций:

оформление технического плана. Стоимость зависит от места расположения гаража (в Москве – от 25 тыс. рублей, для регионов – от 6 тыс. рублей);
заказ кадастрового паспорта. При запросе через официальный портал Росреестра – 200 рублей;
оплата гос. пошлины за постановку объекта на учёт (от 250 рублей, если гараж возводится на дачном, приусадебном участке, до 2 тыс. рублей, в остальных случаях).

Куда обращаться в Реже

Получить свидетельство о регистрации можно, обратившись в:

МФЦ;
региональные отделения Росреестра.

В некоторых случаях потребуется взаимодействие с местными администрациями, в чьём ведении находится земля, или с руководством ГСК.

Узаконивание самовольно построенного гаража

Законом четко обозначены признаки незаконного капитального строения:

у гражданина нет разрешения на проведение строительных работ;
нарушены установленные градостроительные нормы;
гараж построен на участке земли, не предназначенной для данных целей.

Если гараж находится в собственности, а сложности связаны с землей, владелец вправе оформить арендный договор с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись приоритетным правом, согласно ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.

При отсутствии официальной документации на гараж либо участок земли, зарегистрировать недвижимость можно только через суд, предъявив свидетельства, подтверждающие добросовестное владение гаражом.

Многофункциональный центр — Реж