Капитальный гараж – недвижимый объект, неделимый с земельным участком, такой же, как жилой дом. Пока он не зарегистрирован по закону его невозможно продать, подарить, завещать.
В большинстве случаев процедура регистрации гаража в Пущино затруднена в связи с отсутствием у гражданина полного комплекта обязательных документов.
Порядок оформления
Регистрация права собственности на гараж в Пущино проводится по таким же правилам, что применяются к другой недвижимости. Для получения выписки из Росреестра гражданин должен представить следующие документы:
- документы, подтверждающие право собственности (договор долевого строительства, договор купли-продажи, свидетельство о вступлении в наследство, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не допускается постановка на учёт объектов капитального строительства, не имеющих кадастрового номера;
- доказательства права пользования земельным участком (подтверждающие право собственности, договор аренды, бумаги, решение о выделении участка);
- общегражданский паспорт заявителя;
- оплаченную квитанцию государственной пошлины (предоставляется по желанию заявителя чтобы ускорить необходимые процедуры).
Сроки регистрации
На процедуру регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего гражданину выдадут справку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на гараж.
Цена услуги
Расходы регистрации гаража в собственность включают следующие составляющие:
- разработка техплана. Стоимость зависит от места расположения объекта (в Москве – от 25 тыс. рублей, для регионов – от 6 тыс. рублей);
- заказ кадастрового паспорта. При запросе через официальный портал Росреестра – 200 рублей;
- оплата госпошлины за постановку объекта на учёт (от 250 рублей, если гараж возводится на дачном, приусадебном участке, до 2 000 рублей, в остальных случаях).
Куда обращаться в Пущино
Зарегистрировать гараж можно можно, обратившись в:
- Многофункциональный центр;
- региональные отделения Росреестра.
Иногда дополнительно требуется взаимодействие с местными администрациями, в чьём ведении находится земельный участок, или с руководством гаражно-строительного комплекса.
Легализация самовольно построенного гаража
Законом четко обозначены признаки незаконного капитального строения:
- у собственника нет разрешения на проведение строительных работ;
- нарушены установленные градостроительные нормативы;
- гараж построен на земле, не предназначенной для таких целей.
Когда гараж находится в собственности, а сложности связаны с землей, гражданин может заключить договор аренды с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись приоритетным правом, согласно ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.
При отсутствии официальной документации на объект или земельный участок, зарегистрировать недвижимость возможно только через суд, предоставив свидетельства, подтверждающие добросовестное владение гаражом.
Многофункциональный центр — Пущино
Где получить
| Название | Многофункциональный центр — Пущино |
| В каком районе | |
 | |
| Режим работы | понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
| Регион РФ | Московская область |
| Какой адрес | Московская область, Пущино, микрорайон В, 1 |
| mfc@mosreg.ru mfc-puschinogo@mosreg.ru | |
| Сайт | http://mfc.mosreg.ru |
| Телефон | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
