Капитальный гараж – недвижимый объект, неделимый с земельным участком, такой же, как жилой дом. Если он не зарегистрирован по закону его нельзя продать, подарить, завещать.
В большинстве случаев процедура регистрации гаража в Протвино становится проблемой в связи с отсутствием у гражданина полного комплекта обязательных документов.
Процедура оформления
Регистрация собственнических прав на гараж в Протвино проводится по тем же правилам, что применяются к другой недвижимости. Для получения справки из Росреестра гражданин должен предъявить следующие документы:
- документы, удостоверяющие право собственности (свидетельство о вступлении в наследство, договор долевого строительства, договор купли-продажи, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не разрешается постановка на учёт объектов капитального строительства, не имеющих кадастрового номера;
- доказательства права пользования землей (договор аренды, бумаги, подтверждающие право собственности, решение о выделении участка);
- паспорт заявителя;
- оплаченную квитанцию государственной пошлины (предоставляется по желанию заявителя чтобы ускорить необходимые процедуры).
Сроки оформления
На процедуру регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего гражданину выдадут выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на гараж.
Стоимость
Расходы на оформление гаража в собственность состоят из следующих позиций:
- оформление техплана. Стоимость зависит от места расположения гаража (в Москве – от 25 тыс. рублей, для регионов – от 6 тыс. рублей);
- изготовление кадастрового паспорта. При оформлении через официальный портал Росреестра – 200 рублей;
- оплата госпошлины за регистрационные действия (от 250 рублей, если гараж возводится на дачном, приусадебном участке, до 2 000 рублей, в остальных случаях).
Куда обращаться в Протвино
Получить свидетельство о регистрации можно, обратившись в:
- МФЦ;
- отделы Росреестра.
В некоторых случаях потребуется взаимодействие с местными администрациями, в чьём ведении находится земельный участок, или с руководством гаражно-строительного комплекса.
Легализация самовольно построенного гаража
Законом четко обозначены признаки незаконного капитального строения:
- у собственника отсутствует разрешение на проведение строительных работ;
- нарушены установленные градостроительные нормативы;
- гараж размещён на участке земли, не предназначенной для таких целей.
Если гараж находится в собственности, а сложности связаны с землей, гражданин может оформить договор аренды с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись первостепенным правом, согласно ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.
При отсутствии официальной документации на объект или участок земли, зарегистрировать недвижимость возможно только через суд, предоставив свидетельства, подтверждающие добросовестное владение строением.
Многофункциональный центр — Протвино
Куда обратиться
| Название | Многофункциональный центр — Протвино |
| Район | |
 | |
| Часы работы | понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
| Регион РФ | Московская область |
| Электронная почта | mfc@mosreg.ru mfc-protvinogo@mosreg.ru ser60gunin@mail.ru |
| Телефоны | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
| Сайт учреждения | http://mfc.mosreg.ru |
| Адрес учреждения | Московская область, Протвино, улица Победы, 2в |
Адрес на карте
Дополнительное помещение межмуниципального отдела по Серпуховскому и Ступинскому районам управления Росреестра по Московской области
Учреждение
| Учреждение | Дополнительное помещение межмуниципального отдела по Серпуховскому и Ступинскому районам управления Росреестра по Московской области |
| Район | |
 | |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 |
| В каком регионе РФ | Московская область |
| Адрес | Московская область, Протвино, улица Ленина, 16 |
| Почта |
На карте
Территориальный отдел № 23 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области
Куда обращаться
| Учреждение | Территориальный отдел № 23 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области |
| В каком районе | |
| | |
| Адрес | Московская область, Протвино, улица Ленина, 5 |
| Режим работы | понедельник: с 09:00 до 16:00 вторник, четверг: с 10:00 до 20:00 среда: с 09:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 16:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| Регион | Московская область |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
| Почта | |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
