Капитальный гараж – объект недвижимости, неделимый с земельным участком, такой же, как жилой дом. Если он не прошел регистрацию по закону его невозможно продать, подарить, передать по завещанию.
В большинстве случаев регистрация права собственности гаража в Прохладном становится проблемой в связи с отсутствием у гражданина полного комплекта обязательных документов.
Процедура оформления
Регистрация права собственности на гараж в Прохладном осуществляется по тем же правилам, что применяются к другой недвижимости. Для получения справки из Росреестра заявитель должен предъявить следующие документы:
- документы, подтверждающие право собственности (свидетельство о вступлении в наследство, договор долевого строительства, договор купли-продажи, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не допускается ставить на учет капитальные объекты без кадастрового номера;
- документы, указывающие на право пользования землей (договор аренды, бумаги, подтверждающие право собственности, решение о выделении участка);
- общегражданский паспорт заявителя;
- оплаченную квитанцию государственной пошлины (предоставляется по желанию заявителя для ускорения прохождения процедуры).
Сроки регистрации
На прохождение регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего владелец может получить выписку из ЕГРН, удостоверяющую право собственности на гараж.
Цена услуги
Расходы регистрации гаража в собственность состоят из следующих позиций:
- разработка технического плана. Стоимость зависит от места расположения гаража (в Москве – от 25 тыс. рублей, для других регионов – от 6 тыс. рублей);
- заказ кадастрового паспорта. При запросе через официальный сайт Росреестра – 200 рублей;
- оплата гос. пошлины за регистрационные действия (от 250 рублей, если гараж построен на дачном, приусадебном участке, до 2 000 рублей, в других случаях).
Куда обращаться в Прохладном
Зарегистрировать гараж можно можно, обратившись в:
- Многофункциональный центр;
- региональные отделения Росреестра.
Иногда дополнительно требуется взаимодействие с местными органами власти, в чьём ведении находится земля, или с руководством ГСК.
Легализация самовольно построенного гаража
Законом четко обозначены признаки незаконного капитального строения:
- у собственника отсутствует разрешение на строительство;
- нарушены имеющиеся градостроительные нормативы;
- гараж размещён на участке земли, не предназначенной для данных целей.
Если гараж находится в собственности, а проблемы связаны с землей, гражданин может оформить арендный договор с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись приоритетным правом, в соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ.
При отсутствии официальной документации на гараж либо земельный участок, зарегистрировать недвижимость можно только через суд, предоставив доказательства, подтверждающие добросовестное владение строением.
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Прохладный
Куда обратиться
| Учреждение | Многофункциональный центр “Мои Документы” — Прохладный |
| В каком районе находится | |
 | |
| gbu@mail.mfckbr.ru f.prohladny@mail.mfckbr.ru | |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-32-82 +7 (8662) 42-10-21 |
| В каком регионе РФ | Кабардино-Балкария (республика) |
| Адрес | Республика Кабардино-Балкария, Прохладный, улица Карла Маркса, 35 |
| Site | http://мфцкбр.рф |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:30 до 20:00 суббота: с 09:00 до 14:00 |
