Капитальный гараж – объект недвижимости, неделимый с земельным участком, такой же, как жилой дом. Пока он не прошел регистрацию по закону его нельзя продать, подарить, завещать.
Часто регистрация права собственности гаража в Полевском становится проблемой в связи с отсутствием у заявителя полного пакета обязательных документов.
Процедура оформления
Регистрация собственнических прав на гараж в Полевском проводится по таким же правилам, что применяются к другой недвижимости. Для получения справки из Росреестра заявитель должен представить следующие документы:
- документы, удостоверяющие право собственности (свидетельство о вступлении в наследство, договор купли-продажи, договор долевого строительства, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не разрешается ставить на учет капитальные объекты без кадастрового номера;
- доказательства права пользования земельным участком (договор аренды, бумаги, подтверждающие право собственности, решение о выделении участка);
- общегражданский паспорт заявителя;
- оплаченную квитанцию госпошлины (предоставляется по желанию заявителя для ускорения прохождения процедуры).
Сроки оформления
На процедуру регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего гражданину выдадут справку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на гараж.
Цена услуги
Расходы регистрации гаража в собственность включают следующие составляющие:
- разработка технического плана. Цена зависит от места нахождения гаража (в Москве – от 25 тыс. рублей, для регионов – от 6 тыс. рублей);
- заказ кадастрового паспорта. При запросе через официальный сайт Росреестра – 200 рублей;
- оплата госпошлины за регистрационные действия (от 250 рублей, если гараж возводится на дачном, приусадебном участке, до 2 000 рублей, в других случаях).
Куда обращаться в Полевском
Получить свидетельство о регистрации можно, обратившись в:
- МФЦ;
- региональные отделения Росреестра.
Иногда дополнительно требуется взаимодействие с местными администрациями, в чьём ведении находится земельный участок, или с руководством гаражно-строительного комплекса.
Легализация самовольно построенного гаража
Законодатель чётко прописал признаки незаконного капитального строения:
- у гражданина отсутствует разрешение на проведение строительных работ;
- нарушены установленные градостроительные нормы;
- гараж построен на участке земли, не предназначенной для данных целей.
Когда гараж находится в собственности, а сложности связаны с землей, владелец может оформить арендный договор с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись первостепенным правом, в соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.
При отсутствии каких-либо документов на гараж или земельный участок, поставить недвижимость на учёт возможно только через суд, предоставив свидетельства, подтверждающие добросовестное владение гаражом.
Многофункциональный центр — Полевской
Куда обратиться
| Название организации | Многофункциональный центр — Полевской |
| Район | |
 | |
| Телефоны | +7 (343) 354-73-98 +7 (34350) 4-02-49 |
| Сайт учреждения | http://www.mfc66.ru |
| Почта | mfc@mfc66.ru |
| В каком регионе РФ | Свердловская область |
| Часы работы | понедельник, среда-суббота: с 08:00 до 18:00 вторник: с 08:00 до 20:00 |
| Какой адрес | Свердловская область, Полевской, Октябрьская улица, 59 |
Адрес на карте
Многофункциональный центр — Полевской
Организация
| Название организации | Многофункциональный центр — Полевской |
| В каком районе находится | |
| | |
| Почта | mfc@mfc66.ru |
| Регион РФ | Свердловская область |
| Website | http://www.mfc66.ru |
| Часы работы | понедельник, среда-суббота: с 08:00 до 18:00 вторник: с 08:00 до 20:00 |
| Адрес организации | Свердловская область, Полевской, улица Бажова, 2 |
| Телефоны | +7 (343) 354-73-98 +7 (34350) 2-51-91 |
На карте
Полевской отдел управления Росреестра по Свердловской области
Куда обращаться
| Название организации | Полевской отдел управления Росреестра по Свердловской области |
| В каком районе находится | |
 | |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
| Почта | |
| Адрес учреждения | Свердловская область, Полевской, улица Бажова, 10 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 |
| В каком регионе | Свердловская область |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
