Капитальный гараж – недвижимый объект, нераздельно связанный с земельным участком, такой же, как жилой дом. Если он не зарегистрирован, согласно законодательству, его нельзя продать, подарить, завещать.
В большинстве случаев процедура регистрации гаража в Покачах затруднена в связи с отсутствием у заявителя полного пакета необходимых документов.
Процедура оформления
Оформление собственнических прав на гараж в Покачах осуществляется по таким же правилам, что и для любого недвижимого объекта. Для получения справки из Росреестра заявитель должен предъявить указанные документы:
- документы, подтверждающие право собственности (договор купли-продажи, свидетельство о вступлении в наследство, договор долевого строительства, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не разрешается постановка на учёт объектов капитального строительства, не имеющих кадастрового номера;
- документы, указывающие на право пользования землей (подтверждающие право собственности, договор аренды, бумаги, решение о выделении участка);
- общегражданский паспорт заявителя;
- квитанцию об уплате госпошлины (предоставляется по желанию заявителя для ускорения прохождения процедуры).
Сроки оформления
На процедуру регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего гражданину выдадут выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на гараж.
Цена услуги
Расходы на оформление гаража в собственность включают следующие составляющие:
- разработка техплана. Цена зависит от места расположения гаража (в Москве – от 25 тыс. рублей, для других регионов – от 6 тыс. рублей);
- изготовление кадастрового паспорта. При оформлении через официальный портал Росреестра – 200 рублей;
- оплата госпошлины за регистрационные действия (от 250 рублей, если гараж возводится на дачном, приусадебном участке, до 2 000 рублей, в остальных случаях).
Куда обращаться в Покачах
Зарегистрировать гараж можно можно, обратившись в:
- Многофункциональный центр;
- региональные отделения Росреестра.
Иногда дополнительно требуется взаимодействие с местными органами власти, в чьём ведении находится земля, или с руководством ГСК.
Узаконивание самовольно построенного гаража
Законодатель чётко прописал признаки незаконного капитального строения:
- у собственника нет разрешения на проведение строительных работ;
- нарушены установленные градостроительные нормы;
- гараж построен на участке земли, не предназначенной для таких целей.
Когда гараж находится в собственности, а проблемы связаны с землей, владелец вправе заключить договор аренды с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись первостепенным правом, в соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ.
При отсутствии каких-либо документов на объект или участок земли, зарегистрировать недвижимость возможно только через суд, предоставив доказательства, подтверждающие добросовестное владение строением.
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Покачи
Куда обратиться
| Учреждение | Многофункциональный центр “Мои Документы” — Покачи |
| Район | |
 | |
| Телефоны | +7 (34669) 7-50-04 |
| В каком регионе РФ находится | Ханты-Мансийский автономный округ |
| Сайт | http://mfc.admhmao.ru |
| 019-0000@mfchmao.ru | |
| Адрес | Ханты-Мансийский автономный округ, Покачи, Таежная улица, 20/1 |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 18:00 |
Карта и адрес
Отдел по городу Нягани и Октябрьскому району управления Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу — Югре
Куда обращаться
| Название | Отдел по городу Нягани и Октябрьскому району управления Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу — Югре |
| Район | |
 | |
| Время работы | вторник-пятница: с 09:00 до 17:00 понедельник: с 09:00 до 18:00 |
| Регион | Ханты-Мансийский автономный округ |
| Какой адрес | Ханты-Мансийский автономный округ, Покачи, улица Мира, 11 |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
