Капитальный гараж – объект недвижимости, нераздельно связанный с участком земли, такой же, как жилой дом. Пока он не прошел регистрацию, согласно законодательству, его невозможно продать, подарить, завещать.
Часто процедура регистрации гаража в Подольске становится проблемой в связи с отсутствием у гражданина полного пакета необходимых документов.
Порядок регистрации
Регистрация собственнических прав на гараж в Подольске осуществляется по таким же правилам, что и для любого недвижимого объекта. Для получения справки из Росреестра заявитель должен предъявить следующие документы:
- документы, подтверждающие право собственности (договор долевого строительства, договор купли-продажи, свидетельство о вступлении в наследство, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не допускается постановка на учёт объектов капитального строительства, не имеющих кадастрового номера;
- документы, указывающие на право пользования земельным участком (договор аренды, бумаги, подтверждающие право собственности, решение о выделении участка);
- паспорт заявителя;
- оплаченную квитанцию госпошлины (предоставляется добровольно для ускорения прохождения процедуры).
Сроки регистрации
На прохождение регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего владелец может получить справку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на гараж.
Цена услуги
Расходы регистрации гаража в собственность состоят из следующих позиций:
- оформление технического плана. Цена зависит от места расположения гаража (в Москве – от 25 тыс. рублей, для других регионов – от 6 тыс. рублей);
- изготовление кадастрового паспорта. При оформлении через официальный сайт Росреестра – 200 рублей;
- оплата госпошлины за постановку объекта на учёт (от 250 рублей, если гараж построен на дачном, приусадебном участке, до 2 000 рублей, в остальных случаях).
Куда обращаться в Подольске
Получить свидетельство о регистрации можно, обратившись в:
- МФЦ;
- отделы Росреестра.
Иногда дополнительно требуется взаимодействие с местными органами власти, в чьём ведении находится земельный участок, или с руководством ГСК.
Легализация самовольно построенного гаража
Законом четко обозначены признаки самовольной капитальной постройки:
- у собственника отсутствует разрешение на проведение строительных работ;
- нарушены имеющиеся градостроительные нормативы;
- гараж размещён на участке земли, не предназначенной для данных целей.
Если гараж находится в собственности, а сложности связаны с землей, владелец может оформить договор аренды с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись приоритетным правом, в соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ.
При отсутствии официальной документации на гараж или земельный участок, зарегистрировать недвижимость возможно только через суд, предъявив свидетельства, подтверждающие добросовестное владение гаражом.
Многофункциональный центр — Подольск
Где получить
| Учреждение | Многофункциональный центр — Подольск |
| Район | |
 | |
| Адрес учреждения | Московская область, Подольск, Высотная улица, 6 |
| Телефон | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
| Время работы | понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
| Сайт учреждения | http://mfc.mosreg.ru |
| В каком регионе | Московская область |
| mfc@mosreg.ru mfc-podolskgo@mosreg.ru |
Многофункциональный центр — Подольск
Организация
| Учреждение | Многофункциональный центр — Подольск |
| В каком районе находится | |
| | |
| Номер телефона | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
| В каком регионе РФ | Московская область |
| Сайт учреждения | http://mfc.mosreg.ru |
| Режим работы | понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
| Адрес учреждения | Московская область, Подольск, улица Кирова, 39 |
| mfc@mosreg.ru mfc-podolskgo@mosreg.ru |
Многофункциональный центр — Подольск
Где получить
| Название | Многофункциональный центр — Подольск |
| В каком районе находится | |
| | |
| Сайт | http://mfc.mosreg.ru |
| В каком регионе РФ находится | Московская область |
| Адрес | Московская область, Подольск, Железнодорожная улица, 3 |
| Номер телефона | 8 (800) 550-50-30 (call-центр) |
| Режим работы | понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
| mfc@mosreg.ru mfc-klimovskgo@mosreg.ru |
Дополнительный офис приема-выдачи документов территориального отдела № 2 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по городу Москве
Куда обратиться
| Учреждение | Дополнительный офис приема-выдачи документов территориального отдела № 2 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по городу Москве |
| В каком районе находится | |
 | |
| В каком регионе | Московская область |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| Время работы | понедельник: с 09:00 до 13:00 вторник: с 11:00 до 20:00 среда, четверг: с 10:00 до 18:00 пятница: с 08:00 до 15:00 |
| Почта | |
| Адрес | Московская область, Подольск, поселок Кузнечики, 6 |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
Межмуниципальный отдел по Подольскому и Чеховскому районам управления Росреестра по Московской области
Учреждение
| Учреждение | Межмуниципальный отдел по Подольскому и Чеховскому районам управления Росреестра по Московской области |
| Район | |
| | |
| Адрес учреждения | Московская область, Подольск, Парадный подъезд, 2/7 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
| В каком регионе РФ находится | Московская область |
Территориальный отдел № 19 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области
Куда обращаться
| Название организации | Территориальный отдел № 19 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области |
| В каком районе находится | |
| | |
| Регион РФ | Московская область |
| Website | https://rosreestr.ru |
| Адрес организации | Московская область, Подольск, Высотная улица, 6 |
| Часы работы | понедельник: с 09:00 до 16:00 вторник, четверг: с 10:00 до 20:00 среда: с 09:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 16:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
