Капитальный гараж – недвижимый объект, нераздельно связанный с участком земли, такой же, как жилой дом. Если он не прошел регистрацию по закону его нельзя продать, подарить, завещать.
Часто процедура регистрации гаража в Перми (Мотовилихинский район) затруднена в связи с отсутствием у заявителя полного пакета обязательных документов.
Порядок оформления
Регистрация права собственности на гараж в Перми (Мотовилихинский район) проводится по таким же правилам, что и для любого недвижимого объекта. Для получения справки из Росреестра заявитель должен представить указанные документы:
- документы, удостоверяющие право собственности (договор долевого строительства, свидетельство о вступлении в наследство, договор купли-продажи, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не допускается постановка на учёт объектов капитального строительства, не имеющих кадастрового номера;
- документы, указывающие на право пользования земельным участком (подтверждающие право собственности, договор аренды, бумаги, решение о выделении участка);
- общегражданский паспорт заявителя;
- оплаченную квитанцию госпошлины (предоставляется добровольно для ускорения прохождения процедуры).
Сроки оформления
На прохождение регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего гражданину выдадут выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на гараж.
Цена услуги
Расходы регистрации гаража в собственность состоят из следующих позиций:
- оформление технического плана. Цена зависит от места расположения гаража (в Москве – от 25 тыс. рублей, для других регионов – от 6 тыс. рублей);
- заказ кадастрового паспорта. При запросе через официальный портал Росреестра – 200 рублей;
- оплата гос. пошлины за регистрационные действия (от 250 рублей, если гараж построен на дачном, приусадебном участке, до 2 тыс. рублей, в остальных случаях).
Куда обращаться в Перми (Мотовилихинский район)
Получить свидетельство о регистрации можно, обратившись в:
- Многофункциональный центр;
- отделы Росреестра.
Иногда дополнительно требуется взаимодействие с местными органами власти, в чьём ведении находится земельный участок, или с руководством ГСК.
Узаконивание самовольно построенного гаража
Законодатель чётко прописал признаки самовольной капитальной постройки:
- у гражданина нет разрешения на строительство;
- нарушены имеющиеся градостроительные нормы;
- гараж построен на участке земли, не предназначенной для таких целей.
Когда гараж находится в собственности, а проблемы связаны с землей, владелец может заключить арендный договор с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись первостепенным правом, согласно ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.
При отсутствии официальной документации на гараж либо земельный участок, поставить недвижимость на учёт возможно только через суд, предъявив доказательства, подтверждающие добросовестное владение строением.
Многофункциональный центр — Пермь
Организация
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Пермь |
| В каком районе | Мотовилихинский |
 | |
| Сайт учреждения | http://mfc.permkrai.ru |
| Время работы | понедельник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
| Электронная почта | mfc@permkrai.ru |
| Регион РФ | Пермский край |
| Номера телефонов | +7 (342) 270-11-20 8 (800) 555-05-53 |
| Адрес организации | Пермский край, Пермь, Уральская улица, 47а |
