Капитальный гараж – недвижимый объект, неделимый с земельным участком, так же, как жилой дом. Если он не зарегистрирован по закону его нельзя продать, подарить, завещать.
В большинстве случаев процедура регистрации гаража в Переславле-Залесском становится проблемой в связи с отсутствием у гражданина полного пакета необходимых документов.
Процедура оформления
Оформление собственнических прав на гараж в Переславле-Залесском осуществляется по таким же правилам, что и для любого недвижимого объекта. Для получения выписки из Росреестра заявитель должен предъявить следующие документы:
- документы, подтверждающие право собственности (свидетельство о вступлении в наследство, договор купли-продажи, договор долевого строительства, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не допускается постановка на учёт объектов капитального строительства, не имеющих кадастрового номера;
- документы, указывающие на право пользования земельным участком (подтверждающие право собственности, договор аренды, бумаги, решение о выделении участка);
- паспорт заявителя;
- квитанцию об уплате государственной пошлины (предоставляется добровольно чтобы ускорить необходимые процедуры).
Сроки оформления
На прохождение регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего владелец может получить выписку из ЕГРН, удостоверяющую право собственности на гараж.
Стоимость
Расходы на оформление гаража в собственность включают следующие составляющие:
- оформление технического плана. Цена зависит от места нахождения гаража (в Москве – от 25 тыс. рублей, для других регионов – от 6 тыс. рублей);
- изготовление кадастрового паспорта. При оформлении через официальный сайт Росреестра – 200 рублей;
- оплата госпошлины за постановку объекта на учёт (от 250 рублей, если гараж построен на дачном, приусадебном участке, до 2 тыс. рублей, в других случаях).
Куда обращаться в Переславле-Залесском
Получить свидетельство о регистрации можно, обратившись в:
- Многофункциональный центр;
- отделы Росреестра.
В некоторых случаях потребуется взаимодействие с местными органами власти, в чьём ведении находится земля, или с руководством гаражно-строительного комплекса.
Узаконивание самовольно построенного гаража
Законом четко обозначены признаки незаконного капитального строения:
- у гражданина нет разрешения на проведение строительных работ;
- нарушены установленные градостроительные нормативы;
- гараж построен на участке земли, не предназначенной для данных целей.
Когда гараж находится в собственности, а проблемы связаны с землей, гражданин может оформить арендный договор с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись приоритетным правом, в соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.
При отсутствии каких-либо документов на объект либо участок земли, зарегистрировать недвижимость возможно только через суд, предоставив доказательства, подтверждающие добросовестное владение гаражом.
Филиал МФЦ “Мои Документы” — Переславль-Залесский
Куда обратиться
| Название организации | Филиал МФЦ “Мои Документы” — Переславль-Залесский |
| Район | |
 | |
| Режим работы | понедельник, среда-суббота: с 08:00 до 18:00 вторник: с 10:00 до 20:00 |
| Сайт организации | http://mfc76.ru |
| В каком регионе РФ | Ярославская область |
| Адрес организации | Ярославская область, Переславль-Залесский, Проездная улица, 2б |
| Телефон | 8 (800) 100-76-09 +7 (4852) 49-09-09 +7 (48535) 6-23-44 |
Карта
Переславский отдел управления Росреестра по Ярославской области
Учреждение
| Название организации | Переславский отдел управления Росреестра по Ярославской области |
| Район | |
 | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30 пятница: с 08:30 до 16:30 |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
| Адрес организации | Ярославская область, Переславль-Залесский, Советская улица, 23 |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
| В каком регионе РФ находится | Ярославская область |
