Капитальный гараж – недвижимый объект, нераздельно связанный с участком земли, так же, как жилой дом. Если он не зарегистрирован, согласно законодательству, его невозможно продать, подарить, завещать.
В большинстве случаев регистрация права собственности гаража в Палласовке (Палласовский район) затруднена в связи с отсутствием у гражданина полного комплекта обязательных документов.
Процедура оформления
Оформление собственнических прав на гараж в Палласовке (Палласовский район) проводится по тем же правилам, что и для любого недвижимого объекта. Для получения выписки из Росреестра заявитель должен предъявить указанные документы:
- документы, удостоверяющие право собственности (договор купли-продажи, свидетельство о вступлении в наследство, договор долевого строительства, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не допускается ставить на учет капитальные объекты без кадастрового номера;
- документы, указывающие на право пользования землей (договор аренды, бумаги, подтверждающие право собственности, решение о выделении участка);
- общегражданский паспорт заявителя;
- квитанцию об уплате госпошлины (предоставляется добровольно для ускорения прохождения процедуры).
Сроки регистрации
На процедуру регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего владелец может получить справку из ЕГРН, удостоверяющую право собственности на гараж.
Цена услуги
Расходы на оформление гаража в собственность включают следующие составляющие:
- оформление технического плана. Стоимость зависит от места нахождения гаража (в Москве – от 25 тыс. рублей, для регионов – от 6 тыс. рублей);
- заказ кадастрового паспорта. При оформлении через официальный портал Росреестра – 200 рублей;
- оплата гос. пошлины за постановку объекта на учёт (от 250 рублей, если гараж возводится на дачном, приусадебном участке, до 2 тыс. рублей, в остальных случаях).
Куда обращаться в Палласовке (Палласовский район)
Зарегистрировать гараж можно можно, обратившись в:
- Многофункциональный центр;
- отделы Росреестра.
Иногда дополнительно требуется взаимодействие с местными органами власти, в чьём ведении находится земля, или с руководством ГСК.
Узаконивание самовольно построенного гаража
Законодатель чётко прописал признаки самовольной капитальной постройки:
- у собственника нет разрешения на строительство;
- нарушены установленные градостроительные нормы;
- гараж размещён на участке земли, не предназначенной для таких целей.
Когда гараж находится в собственности, а сложности связаны с землей, владелец может заключить арендный договор с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись первостепенным правом, в соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.
При отсутствии официальной документации на гараж или земельный участок, зарегистрировать недвижимость можно только через суд, предоставив доказательства, подтверждающие добросовестное владение гаражом.
Многофункциональный центр — Палласовка
Где получить
| Название организации | Многофункциональный центр — Палласовка |
| Район | Палласовский |
 | |
| Когда работает | вторник-пятница: с 09:00 до 18:30 суббота: с 09:00 до 15:30 понедельник: с 09:00 до 20:00 |
| Какой адрес | Волгоградская область, Палласовский район, Палласовка, Коммунистическая улица, 4 |
| В каком регионе РФ находится | Волгоградская область |
| mfc271@volganet.ru | |
| Номера телефонов | +7 (84492) 6-52-68 +7 (84492) 6-13-33 |
| Site | http://mfc.volganet.ru |
Адрес на карте
Межмуниципальный отдел по Палласовскому и Старополтавскому районам управления Росреестра по Волгоградской области
Учреждение
| Название учреждения | Межмуниципальный отдел по Палласовскому и Старополтавскому районам управления Росреестра по Волгоградской области |
| В каком районе | Палласовский |
 | |
| Адрес | Волгоградская область, Палласовский район, Палласовка, Остравская улица, 15 |
| Регион | Волгоградская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 12:30 до 13:15 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 12:30 до 13:15 |
| Site | https://rosreestr.ru |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 +7 (84492) 6-80-94 |
