Капитальный гараж – объект недвижимости, неделимый с земельным участком, так же, как жилой дом. Пока он не зарегистрирован по закону его невозможно продать, подарить, передать по завещанию.
Часто регистрация права собственности гаража в Омутнинске (Омутнинский район) становится проблемой в связи с отсутствием у заявителя полного пакета обязательных документов.
Порядок регистрации
Регистрация собственнических прав на гараж в Омутнинске (Омутнинский район) проводится по таким же правилам, что применяются к другой недвижимости. Для получения выписки из Росреестра гражданин должен представить следующие документы:
- документы, удостоверяющие право собственности (свидетельство о вступлении в наследство, договор купли-продажи, договор долевого строительства, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не допускается постановка на учёт объектов капитального строительства, не имеющих кадастрового номера;
- документы, указывающие на право пользования землей (подтверждающие право собственности, договор аренды, бумаги, решение о выделении участка);
- общегражданский паспорт заявителя;
- оплаченную квитанцию госпошлины (предоставляется добровольно чтобы ускорить необходимые процедуры).
Сроки регистрации
На прохождение регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего владелец может получить выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на гараж.
Цена услуги
Расходы на оформление гаража в собственность включают следующие составляющие:
- оформление технического плана. Цена зависит от места нахождения гаража (в Москве – от 25 тыс. рублей, для других регионов – от 6 тыс. рублей);
- заказ кадастрового паспорта. При запросе через официальный портал Росреестра – 200 рублей;
- оплата гос. пошлины за постановку объекта на учёт (от 250 рублей, если гараж построен на дачном, приусадебном участке, до 2 тыс. рублей, в других случаях).
Куда обращаться в Омутнинске (Омутнинский район)
Получить свидетельство о регистрации можно, обратившись в:
- МФЦ;
- региональные отделения Росреестра.
В некоторых случаях потребуется взаимодействие с местными администрациями, в чьём ведении находится земельный участок, или с руководством ГСК.
Узаконивание самовольно построенного гаража
Законом четко обозначены признаки самовольной капитальной постройки:
- у гражданина нет разрешения на проведение строительных работ;
- нарушены установленные градостроительные нормативы;
- гараж размещён на земле, не предназначенной для данных целей.
Когда гараж находится в собственности, а проблемы связаны с землей, гражданин вправе оформить арендный договор с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись приоритетным правом, согласно ст. 39.20 ЗК РФ.
При отсутствии официальной документации на объект или земельный участок, поставить недвижимость на учёт можно только через суд, предоставив свидетельства, подтверждающие добросовестное владение строением.
Многофункциональный центр — Омутнинск
Куда обратиться
| Название организации | Многофункциональный центр — Омутнинск |
| В каком районе находится | Омутнинский |
 | |
| Почта | mfc@mfc43.ru |
| Номера телефонов | 8 (800) 707-43-43 +7 (83352) 2-00-85 |
| Часы работы | понедельник, среда, четверг: с 08:00 до 19:00 вторник: с 08:00 до 20:00 пятница: с 10:00 до 19:00 суббота: с 08:00 до 15:00 |
| Site | http://моидокументы43.рф |
| Какой адрес | Кировская область, Омутнинский район, Омутнинск, улица Свободы, 32 |
| В каком регионе РФ | Кировская область |
Карта и адрес
Межмуниципальный отдел по Афанасьевскому, Верхнекамскому, Омутнинскому районам управления Росреестра по Кировской области
Где получить
| Название учреждения | Межмуниципальный отдел по Афанасьевскому, Верхнекамскому, Омутнинскому районам управления Росреестра по Кировской области |
| В каком районе | Омутнинский |
 | |
| Website | https://rosreestr.ru |
| Электронная почта | |
| Адрес учреждения | Кировская область, Омутнинский район, Омутнинск, улица Коковихина, 37б |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
| В каком регионе | Кировская область |
| Когда работает | понедельник, четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 11:30 до 13:00 вторник: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 11:30 до 13:00 пятница: с 08:00 до 15:30, перерыв: с 11:30 до 13:00 |
