Где оформить гараж в собственность в Омске в 2024 году: стоимость инструкция документы сроки процедура самовольно построенного покупка строительство земля Администрация МФЦ Росреестр

Капитальный гараж – недвижимый объект, неделимый с земельным участком, так же, как жилой дом. Пока он не зарегистрирован, согласно законодательству, его невозможно продать, подарить, передать по завещанию.

В большинстве случаев регистрация права собственности гаража в Омске затруднена в связи с отсутствием у заявителя полного комплекта необходимых документов.

Порядок регистрации

Оформление права собственности на гараж в Омске проводится по таким же правилам, что и для любого недвижимого объекта. Для получения справки из Росреестра заявитель должен представить следующие документы:

документы, подтверждающие право собственности (свидетельство о вступлении в наследство, договор долевого строительства, договор купли-продажи, справку о выплате пая);
кадастровый паспорт – не разрешается постановка на учёт объектов капитального строительства, не имеющих кадастрового номера;
доказательства права пользования землей (подтверждающие право собственности, договор аренды, бумаги, решение о выделении участка);
общегражданский паспорт заявителя;
оплаченную квитанцию госпошлины (предоставляется добровольно для ускорения прохождения процедуры).

Сроки оформления

На прохождение регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего владелец может получить выписку из ЕГРН, удостоверяющую право собственности на гараж.

Стоимость

Расходы регистрации гаража в собственность состоят из следующих позиций:

разработка техплана. Стоимость зависит от места нахождения объекта (в Москве – от 25 тыс. рублей, для регионов – от 6 тыс. рублей);
изготовление кадастрового паспорта. При оформлении через официальный сайт Росреестра – 200 рублей;
оплата гос. пошлины за постановку объекта на учёт (от 250 рублей, если гараж возводится на дачном, приусадебном участке, до 2 тыс. рублей, в остальных случаях).

Куда обращаться в Омске

Получить свидетельство о регистрации можно, обратившись в:

Многофункциональный центр;
региональные отделения Росреестра.

В некоторых случаях потребуется взаимодействие с местными администрациями, в чьём ведении находится земля, или с руководством гаражно-строительного комплекса.

Узаконивание самовольно построенного гаража

Законом четко обозначены признаки самовольной капитальной постройки:

у гражданина нет разрешения на строительство;
нарушены имеющиеся градостроительные нормативы;
гараж размещён на участке земли, не предназначенной для таких целей.

Если гараж находится в собственности, а проблемы связаны с землей, владелец вправе заключить арендный договор с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись первостепенным правом, согласно ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.

При отсутствии официальной документации на объект либо участок земли, зарегистрировать недвижимость возможно только через суд, предъявив свидетельства, подтверждающие добросовестное владение гаражом.

Многофункциональный центр — Омск

Куда обратиться

Учреждение	Многофункциональный центр — Омск
В каком районе

Mail	mfc@omskmintrud.ru okonesh_csv@omskmintrud.ru
В каком регионе РФ находится	Омская область
Адрес учреждения	Омская область, Омск, Арктическая улица, 37
Время работы	понедельник, среда, четверг: с 08:30 до 18:30 вторник: с 10:00 до 20:00 пятница: с 09:00 до 14:00
Номер телефона	+7 (3812) 374-009 (Единый номер справочно-консультационной службы) +7 (3812) 21-33-96 (Руководитель) +7 (3812) 21-33-70 (Справки, предварительная запись)
Website	http://мфц-омск.рф

Многофункциональный центр для бизнеса — Омск

Куда обратиться

Название учреждения	Многофункциональный центр для бизнеса — Омск
В каком районе находится

Какой адрес	Омская область, Омск, улица 70 лет Октября, 25/2
Когда работает	понедельник-пятница: с 09:00 до 17:00
Электронная почта	mfc@omskmintrud.ru kirovsky@sub.omsk.ru
Номера телефонов	+7 (3812) 374-009 (Единый номер справочно-консультационной службы) +7 (38129) 5-78-16
В каком регионе РФ	Омская область
Сайт	http://мфц-омск.рф

Многофункциональный центр — Омск