Капитальный гараж – недвижимый объект, неделимый с участком земли, такой же, как жилой дом. Пока он не прошел регистрацию по закону его нельзя продать, подарить, завещать.
Часто процедура регистрации гаража в Окуловке (Окуловский район) становится проблемой в связи с отсутствием у заявителя полного комплекта обязательных документов.
Порядок регистрации
Оформление права собственности на гараж в Окуловке (Окуловский район) проводится по тем же правилам, что применяются к другой недвижимости. Для получения выписки из Росреестра заявитель должен представить указанные документы:
- документы, подтверждающие право собственности (свидетельство о вступлении в наследство, договор купли-продажи, договор долевого строительства, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не разрешается постановка на учёт объектов капитального строительства, не имеющих кадастрового номера;
- доказательства права пользования землей (подтверждающие право собственности, договор аренды, бумаги, решение о выделении участка);
- общегражданский паспорт заявителя;
- квитанцию об уплате госпошлины (предоставляется добровольно чтобы ускорить необходимые процедуры).
Сроки оформления
На прохождение регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего гражданину выдадут справку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на гараж.
Цена услуги
Расходы регистрации гаража в собственность состоят из следующих позиций:
- оформление техплана. Цена зависит от места расположения гаража (в Москве – от 25 тыс. рублей, для регионов – от 6 тыс. рублей);
- изготовление кадастрового паспорта. При запросе через официальный сайт Росреестра – 200 рублей;
- оплата госпошлины за постановку объекта на учёт (от 250 рублей, если гараж возводится на дачном, приусадебном участке, до 2 000 рублей, в других случаях).
Куда обращаться в Окуловке (Окуловский район)
Получить свидетельство о регистрации можно, обратившись в:
- МФЦ;
- региональные отделения Росреестра.
Иногда дополнительно требуется взаимодействие с местными администрациями, в чьём ведении находится земельный участок, или с руководством гаражно-строительного комплекса.
Легализация самовольно построенного гаража
Законом четко обозначены признаки незаконного капитального строения:
- у гражданина нет разрешения на строительство;
- нарушены имеющиеся градостроительные нормативы;
- гараж построен на участке земли, не предназначенной для данных целей.
Если гараж находится в собственности, а проблемы связаны с землей, гражданин вправе оформить арендный договор с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись приоритетным правом, согласно ст. 39.20 ЗК РФ.
При отсутствии официальной документации на гараж или земельный участок, поставить недвижимость на учёт возможно только через суд, предоставив свидетельства, подтверждающие добросовестное владение строением.
Многофункциональный центр — Окуловка
Где оформить
| Название организации | Многофункциональный центр — Окуловка |
| В каком районе | Окуловский |
 | |
| Регион РФ | Новгородская область |
| Почта | gruzdeva.mfc@yandex.ru |
| Часы работы | понедельник: с 08:00 до 14:00 вторник-четверг: с 08:30 до 17:30 пятница: с 08:30 до 17:00 суббота: с 09:00 до 15:00 |
| Адрес организации | Новгородская область, Окуловский район, Окуловка, улица Кирова, 9 |
| Телефоны | +7 (81657) 2-12-16 |
| Сайт учреждения | http://mfc53.novreg.ru |
Адрес на карте
Межмуниципальный отдел по Крестецкому и Окуловскому районам управления Росреестра по Новгородской области
Куда обращаться
| Название организации | Межмуниципальный отдел по Крестецкому и Окуловскому районам управления Росреестра по Новгородской области |
| В каком районе находится | Окуловский |
 | |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
| Адрес учреждения | Новгородская область, Окуловский район, Окуловка, улица Николая Николаева, 12 |
| В каком регионе | Новгородская область |
| Электронная почта | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30 пятница: с 08:30 до 16:45 |
