Капитальный гараж – объект недвижимости, неделимый с участком земли, так же, как жилой дом. Пока он не прошел регистрацию по закону его нельзя продать, подарить, завещать.
Часто процедура регистрации гаража в Оханске (Оханский район) становится проблемой в связи с отсутствием у заявителя полного комплекта обязательных документов.
Порядок регистрации
Оформление права собственности на гараж в Оханске (Оханский район) осуществляется по тем же правилам, что применяются к другой недвижимости. Для получения выписки из Росреестра заявитель должен представить указанные документы:
- документы, удостоверяющие право собственности (договор долевого строительства, договор купли-продажи, свидетельство о вступлении в наследство, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не допускается ставить на учет капитальные объекты без кадастрового номера;
- доказательства права пользования земельным участком (договор аренды, бумаги, подтверждающие право собственности, решение о выделении участка);
- общегражданский паспорт заявителя;
- квитанцию об уплате госпошлины (предоставляется добровольно чтобы ускорить необходимые процедуры).
Сроки регистрации
На процедуру регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего владелец может получить выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на гараж.
Стоимость
Расходы на оформление гаража в собственность включают следующие составляющие:
- оформление техплана. Стоимость зависит от места расположения гаража (в Москве – от 25 тыс. рублей, для регионов – от 6 тыс. рублей);
- изготовление кадастрового паспорта. При запросе через официальный портал Росреестра – 200 рублей;
- оплата госпошлины за регистрационные действия (от 250 рублей, если гараж возводится на дачном, приусадебном участке, до 2 тыс. рублей, в остальных случаях).
Куда обращаться в Оханске (Оханский район)
Зарегистрировать гараж можно можно, обратившись в:
- МФЦ;
- отделы Росреестра.
Иногда дополнительно требуется взаимодействие с местными органами власти, в чьём ведении находится земля, или с руководством ГСК.
Легализация самовольно построенного гаража
Законодатель чётко прописал признаки незаконного капитального строения:
- у собственника нет разрешения на проведение строительных работ;
- нарушены имеющиеся градостроительные нормативы;
- гараж размещён на участке земли, не предназначенной для данных целей.
Если гараж находится в собственности, а сложности связаны с землей, гражданин вправе оформить договор аренды с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись приоритетным правом, согласно ст. 39.20 ЗК РФ.
При отсутствии официальной документации на объект либо земельный участок, зарегистрировать недвижимость возможно только через суд, предъявив свидетельства, подтверждающие добросовестное владение строением.
Многофункциональный центр — Оханск
Где выдают
| Учреждение | Многофункциональный центр — Оханск |
| Район | Оханский |
 | |
| В каком регионе | Пермский край |
| mfc@permkrai.ru | |
| Сайт учреждения | http://mfc.permkrai.ru |
| Телефон | +7 (342) 270-11-20 8 (800) 555-05-53 |
| Режим работы | понедельник-среда, пятница: с 09:00 до 18:00 четверг: с 10:00 до 19:00 |
| Адрес организации | Пермский край, Оханский район, Оханск, улица Куйбышева, 35 |
На карте
Территориальный отдел № 8 (рабочие места по Оханскому району) филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю
Куда обратиться
| Учреждение | Территориальный отдел № 8 (рабочие места по Оханскому району) филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю |
| В каком районе | Оханский |
 | |
| Адрес | Пермский край, Оханский район, Оханск, Красная улица, 1в |
| Регион РФ | Пермский край |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
| Site | https://rosreestr.ru |
| Когда работает | вторник: с 10:00 до 20:00 среда: с 09:00 до 15:00 четверг: с 08:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 17:00 суббота: с 09:00 до 15:00 |
