Капитальный гараж – объект недвижимости, неделимый с участком земли, такой же, как жилой дом. Пока он не зарегистрирован по закону его нельзя продать, подарить, передать по завещанию.
В большинстве случаев регистрация права собственности гаража в Очере (Очерский район) становится проблемой в связи с отсутствием у гражданина полного комплекта обязательных документов.
Порядок регистрации
Оформление собственнических прав на гараж в Очере (Очерский район) осуществляется по таким же правилам, что применяются к другой недвижимости. Для получения справки из Росреестра заявитель должен предъявить указанные документы:
- документы, подтверждающие право собственности (договор купли-продажи, договор долевого строительства, свидетельство о вступлении в наследство, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не допускается ставить на учет капитальные объекты без кадастрового номера;
- доказательства права пользования землей (договор аренды, бумаги, подтверждающие право собственности, решение о выделении участка);
- паспорт заявителя;
- квитанцию об уплате государственной пошлины (предоставляется по желанию заявителя для ускорения прохождения процедуры).
Сроки регистрации
На процедуру регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего гражданину выдадут справку из ЕГРН, удостоверяющую право собственности на гараж.
Стоимость
Расходы на оформление гаража в собственность состоят из следующих позиций:
- разработка техплана. Цена зависит от места расположения гаража (в Москве – от 25 тыс. рублей, для других регионов – от 6 тыс. рублей);
- изготовление кадастрового паспорта. При оформлении через официальный портал Росреестра – 200 рублей;
- оплата гос. пошлины за регистрационные действия (от 250 рублей, если гараж построен на дачном, приусадебном участке, до 2 тыс. рублей, в остальных случаях).
Куда обращаться в Очере (Очерский район)
Зарегистрировать гараж можно можно, обратившись в:
- Многофункциональный центр;
- отделы Росреестра.
Иногда дополнительно требуется взаимодействие с местными администрациями, в чьём ведении находится земельный участок, или с руководством гаражно-строительного комплекса.
Легализация самовольно построенного гаража
Законом четко обозначены признаки самовольной капитальной постройки:
- у собственника отсутствует разрешение на строительство;
- нарушены установленные градостроительные нормы;
- гараж построен на участке земли, не предназначенной для таких целей.
Если гараж находится в собственности, а проблемы связаны с землей, гражданин вправе оформить арендный договор с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись первостепенным правом, согласно ст. 39.20 ЗК РФ.
При отсутствии официальной документации на объект либо земельный участок, зарегистрировать недвижимость можно только через суд, предоставив доказательства, подтверждающие добросовестное владение гаражом.
Многофункциональный центр — Очер
Учреждение
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Очер |
| Район | Очерский |
 | |
| Адрес | Пермский край, Очерский район, Очер, улица Ленина, 33 |
| Регион | Пермский край |
| Телефон | +7 (342) 270-11-20 8 (800) 555-05-53 |
| Электронная почта | mfc@permkrai.ru |
| Время работы | понедельник-среда, пятница: с 09:00 до 18:00 четверг: с 10:00 до 19:00 |
| Сайт учреждения | http://mfc.permkrai.ru |
Карта проезда
Очерский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Пермскому краю
Где оформить
| Название организации | Очерский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Пермскому краю |
| Район | Очерский |
 | |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| Электронная почта | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
| В каком регионе | Пермский край |
| Адрес | Пермский край, Очерский район, Очер, Советская улица, 36 |
