Капитальный гараж – недвижимый объект, неделимый с земельным участком, так же, как жилой дом. Пока он не прошел регистрацию, согласно законодательству, его невозможно продать, подарить, завещать.
В большинстве случаев процедура регистрации гаража в Нововоронеже затруднена в связи с отсутствием у гражданина полного пакета обязательных документов.
Порядок оформления
Регистрация собственнических прав на гараж в Нововоронеже проводится по таким же правилам, что и для любого недвижимого объекта. Для получения справки из Росреестра заявитель должен предъявить следующие документы:
- документы, удостоверяющие право собственности (свидетельство о вступлении в наследство, договор купли-продажи, договор долевого строительства, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не допускается ставить на учет капитальные объекты без кадастрового номера;
- документы, указывающие на право пользования земельным участком (подтверждающие право собственности, договор аренды, бумаги, решение о выделении участка);
- общегражданский паспорт заявителя;
- квитанцию об уплате госпошлины (предоставляется добровольно для ускорения прохождения процедуры).
Сроки оформления
На прохождение регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего гражданину выдадут выписку из ЕГРН, удостоверяющую право собственности на гараж.
Стоимость
Расходы регистрации гаража в собственность состоят из следующих позиций:
- оформление техплана. Стоимость зависит от места нахождения объекта (в Москве – от 25 тыс. рублей, для других регионов – от 6 тыс. рублей);
- изготовление кадастрового паспорта. При запросе через официальный портал Росреестра – 200 рублей;
- оплата госпошлины за постановку объекта на учёт (от 250 рублей, если гараж построен на дачном, приусадебном участке, до 2 000 рублей, в других случаях).
Куда обращаться в Нововоронеже
Получить свидетельство о регистрации можно, обратившись в:
- МФЦ;
- региональные отделения Росреестра.
Иногда дополнительно требуется взаимодействие с местными администрациями, в чьём ведении находится земельный участок, или с руководством гаражно-строительного комплекса.
Узаконивание самовольно построенного гаража
Законом четко обозначены признаки незаконного капитального строения:
- у собственника отсутствует разрешение на строительство;
- нарушены имеющиеся градостроительные нормативы;
- гараж размещён на участке земли, не предназначенной для таких целей.
Если гараж находится в собственности, а проблемы связаны с землей, гражданин может оформить договор аренды с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись первостепенным правом, в соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.
При отсутствии каких-либо документов на гараж либо земельный участок, поставить недвижимость на учёт можно только через суд, предъявив свидетельства, подтверждающие добросовестное владение строением.
Многофункциональный центр — Нововоронеж
Организация
| Учреждение | Многофункциональный центр — Нововоронеж |
| В каком районе | |
 | |
| mfc@govvrn.ru nstredinina@govvrn.ru | |
| Site | http://mydocuments36.ru |
| Какой адрес | Воронежская область, Нововоронеж, Набережная улица, 34 |
| Телефон | +7 (473) 226-99-99 (горячая линия) +7 (47364) 7-40-74 |
| Регион РФ | Воронежская область |
| Когда работает | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 среда: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
На карте
Офис приема-выдачи документов территориального отдела № 1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области
Учреждение
| Название организации | Офис приема-выдачи документов территориального отдела № 1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области |
| Район | |
 | |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| В каком регионе РФ | Воронежская область |
| Адрес организации | Воронежская область, Нововоронеж, Парковый проезд, 10 |
| Электронная почта | |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 15:45 |
