Капитальный гараж – недвижимый объект, нераздельно связанный с земельным участком, так же, как жилой дом. Пока он не зарегистрирован по закону его невозможно продать, подарить, завещать.
В большинстве случаев регистрация права собственности гаража в Новоульяновске становится проблемой в связи с отсутствием у заявителя полного комплекта обязательных документов.
Порядок регистрации
Регистрация права собственности на гараж в Новоульяновске проводится по тем же правилам, что и для любого недвижимого объекта. Для получения справки из Росреестра заявитель должен представить следующие документы:
- документы, подтверждающие право собственности (договор купли-продажи, договор долевого строительства, свидетельство о вступлении в наследство, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не допускается постановка на учёт объектов капитального строительства, не имеющих кадастрового номера;
- документы, указывающие на право пользования земельным участком (договор аренды, бумаги, подтверждающие право собственности, решение о выделении участка);
- паспорт заявителя;
- оплаченную квитанцию государственной пошлины (предоставляется по желанию заявителя для ускорения прохождения процедуры).
Сроки оформления
На прохождение регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего гражданину выдадут выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на гараж.
Цена услуги
Расходы регистрации гаража в собственность включают следующие составляющие:
- оформление технического плана. Стоимость зависит от места расположения объекта (в Москве – от 25 тыс. рублей, для регионов – от 6 тыс. рублей);
- заказ кадастрового паспорта. При запросе через официальный сайт Росреестра – 200 рублей;
- оплата гос. пошлины за регистрационные действия (от 250 рублей, если гараж возводится на дачном, приусадебном участке, до 2 тыс. рублей, в остальных случаях).
Куда обращаться в Новоульяновске
Получить свидетельство о регистрации можно, обратившись в:
- МФЦ;
- региональные отделения Росреестра.
Иногда дополнительно требуется взаимодействие с местными органами власти, в чьём ведении находится земельный участок, или с руководством ГСК.
Легализация самовольно построенного гаража
Законом четко обозначены признаки незаконного капитального строения:
- у собственника нет разрешения на проведение строительных работ;
- нарушены установленные градостроительные нормы;
- гараж размещён на земле, не предназначенной для данных целей.
Если гараж находится в собственности, а сложности связаны с землей, гражданин вправе оформить арендный договор с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись приоритетным правом, в соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.
При отсутствии официальной документации на объект или участок земли, поставить недвижимость на учёт возможно только через суд, предъявив доказательства, подтверждающие добросовестное владение строением.
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Новоульяновск
Учреждение
| Учреждение | Многофункциональный центр “Мои Документы” — Новоульяновск |
| В каком районе | |
 | |
| Адрес организации | Ульяновская область, Новоульяновск, Ульяновская улица, 18 |
| Регион РФ | Ульяновская область |
| Время работы | понедельник-среда, пятница: с 08:00 до 17:00 четверг: с 09:00 до 17:00 |
| Телефоны | +7 (8422) 37-31-31 |
| Site | http://www.mfc.ulgov.ru |
| mfc_ul@ulregion.ru |
