Капитальный гараж – объект недвижимости, неделимый с участком земли, такой же, как жилой дом. Пока он не зарегистрирован по закону его нельзя продать, подарить, завещать.
Часто регистрация права собственности гаража в Новошахтинске становится проблемой в связи с отсутствием у заявителя полного пакета обязательных документов.
Процедура регистрации
Регистрация собственнических прав на гараж в Новошахтинске осуществляется по таким же правилам, что и для любого недвижимого объекта. Для получения выписки из Росреестра заявитель должен представить следующие документы:
- документы, удостоверяющие право собственности (свидетельство о вступлении в наследство, договор купли-продажи, договор долевого строительства, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не допускается ставить на учет капитальные объекты без кадастрового номера;
- документы, указывающие на право пользования землей (подтверждающие право собственности, договор аренды, бумаги, решение о выделении участка);
- паспорт заявителя;
- квитанцию об уплате государственной пошлины (предоставляется добровольно для ускорения прохождения процедуры).
Сроки оформления
На прохождение регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего владелец может получить справку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на гараж.
Стоимость
Расходы на оформление гаража в собственность включают следующие составляющие:
- оформление технического плана. Стоимость зависит от места расположения гаража (в Москве – от 25 тыс. рублей, для других регионов – от 6 тыс. рублей);
- заказ кадастрового паспорта. При запросе через официальный сайт Росреестра – 200 рублей;
- оплата гос. пошлины за регистрационные действия (от 250 рублей, если гараж возводится на дачном, приусадебном участке, до 2 000 рублей, в остальных случаях).
Куда обращаться в Новошахтинске
Получить свидетельство о регистрации можно, обратившись в:
- МФЦ;
- отделы Росреестра.
В некоторых случаях потребуется взаимодействие с местными администрациями, в чьём ведении находится земля, или с руководством гаражно-строительного комплекса.
Легализация самовольно построенного гаража
Законодатель чётко прописал признаки самовольной капитальной постройки:
- у собственника отсутствует разрешение на строительство;
- нарушены имеющиеся градостроительные нормы;
- гараж размещён на участке земли, не предназначенной для таких целей.
Если гараж находится в собственности, а проблемы связаны с землей, гражданин может оформить арендный договор с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись приоритетным правом, в соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.
При отсутствии официальной документации на гараж или участок земли, поставить недвижимость на учёт можно только через суд, предъявив свидетельства, подтверждающие добросовестное владение гаражом.
Многофункциональный центр — Новошахтинск
Организация
| Название | Многофункциональный центр — Новошахтинск |
| В каком районе находится | |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Ростовская область |
| Адрес организации | Ростовская область, Новошахтинск, Садовая улица, 32 |
| Часы работы | понедельник-среда: с 09:00 до 13:00 четверг: с 16:00 до 20:00 пятница: с 09:00 до 13:00 |
| Почта | info@mfc61.ru mfc-nov@mail.ru |
| Телефон | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86369) 2-05-37 |
| Сайт организации | http://www.mfc61.ru |
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Новошахтинск
Учреждение
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Новошахтинск |
| В каком районе находится | |
| | |
| info@mfc61.ru mfc-nov@mail.ru | |
| Регион | Ростовская область |
| Какой адрес | Ростовская область, Новошахтинск, Магистральная улица, 8а |
| Телефонный номер | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86369) 3-93-32 |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 09:00 до 13:00 |
| Сайт учреждения | http://www.mfc61.ru |
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Новошахтинск
Где получить
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Новошахтинск |
| В каком районе находится | |
| | |
| Сайт организации | http://www.mfc61.ru |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 13:00 |
| В каком регионе | Ростовская область |
| Телефоны | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86369) 2-80-01 |
| info@mfc61.ru mfc-nov@mail.ru | |
| Какой адрес | Ростовская область, Новошахтинск, улица Железнякова, 30а |
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Новошахтинск
Где выдают
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Новошахтинск |
| В каком районе находится | |
| | |
| В каком регионе | Ростовская область |
| Какой адрес | Ростовская область, Новошахтинск, улица Карла Маркса, 35 |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 13:00 |
| Номер телефона | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86369) 2-63-05 |
| Сайт | http://www.mfc61.ru |
| info@mfc61.ru mfc-nov@mail.ru |
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Новошахтинск
Куда обращаться
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Новошахтинск |
| В каком районе | |
| | |
| info@mfc61.ru mfc-nov@mail.ru | |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 13:00 |
| Регион РФ | Ростовская область |
| Сайт организации | http://www.mfc61.ru |
| Телефонный номер | +7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73 +7 (86369) 3-95-02 |
| Адрес учреждения | Ростовская область, Новошахтинск, улица Котельникова, 7а |
Новошахтинский отдел управления Росреестра по Ростовской области
Учреждение
| Учреждение | Новошахтинский отдел управления Росреестра по Ростовской области |
| Район | |
 | |
| Website | https://rosreestr.ru |
| Какой адрес | Ростовская область, Новошахтинск, улица Зорге, 48 |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
| В каком регионе | Ростовская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 15:45 |
