Капитальный гараж – недвижимый объект, нераздельно связанный с земельным участком, так же, как жилой дом. Пока он не зарегистрирован по закону его нельзя продать, подарить, завещать.
Часто процедура регистрации гаража в Новокузнецке (Новоильинский район) затруднена в связи с отсутствием у заявителя полного комплекта необходимых документов.
Процедура регистрации
Оформление права собственности на гараж в Новокузнецке (Новоильинский район) осуществляется по тем же правилам, что и для любого недвижимого объекта. Для получения справки из Росреестра гражданин должен предъявить указанные документы:
- документы, подтверждающие право собственности (свидетельство о вступлении в наследство, договор купли-продажи, договор долевого строительства, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не разрешается ставить на учет капитальные объекты без кадастрового номера;
- доказательства права пользования землей (договор аренды, бумаги, подтверждающие право собственности, решение о выделении участка);
- общегражданский паспорт заявителя;
- оплаченную квитанцию государственной пошлины (предоставляется по желанию заявителя чтобы ускорить необходимые процедуры).
Сроки регистрации
На процедуру регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего гражданину выдадут выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на гараж.
Стоимость
Расходы регистрации гаража в собственность включают следующие составляющие:
- оформление технического плана. Стоимость зависит от места нахождения гаража (в Москве – от 25 тыс. рублей, для регионов – от 6 тыс. рублей);
- изготовление кадастрового паспорта. При оформлении через официальный сайт Росреестра – 200 рублей;
- оплата госпошлины за постановку объекта на учёт (от 250 рублей, если гараж возводится на дачном, приусадебном участке, до 2 тыс. рублей, в остальных случаях).
Куда обращаться в Новокузнецке (Новоильинский район)
Получить свидетельство о регистрации можно, обратившись в:
- Многофункциональный центр;
- региональные отделения Росреестра.
В некоторых случаях потребуется взаимодействие с местными органами власти, в чьём ведении находится земля, или с руководством гаражно-строительного комплекса.
Узаконивание самовольно построенного гаража
Законодатель чётко прописал признаки самовольной капитальной постройки:
- у гражданина нет разрешения на проведение строительных работ;
- нарушены установленные градостроительные нормы;
- гараж построен на участке земли, не предназначенной для данных целей.
Если гараж находится в собственности, а сложности связаны с землей, владелец может оформить договор аренды с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись первостепенным правом, в соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.
При отсутствии официальной документации на объект или земельный участок, зарегистрировать недвижимость можно только через суд, предъявив свидетельства, подтверждающие добросовестное владение гаражом.
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Новокузнецк
Учреждение
| Учреждение | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Новокузнецк |
| В каком районе находится | Новоильинский |
 | |
| Website | http://моидокументы42.рф |
| В каком регионе | Кемеровская область |
| Телефоны | +7 (3842) 77-21-79 +7 (38433) 2-20-25 |
| admin@mfc-kemerovo.ru info@mfc-nvkz.ru | |
| Режим работы | среда-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 12:00 до 12:30 |
| Адрес учреждения | Кемеровская область, Новокузнецк, проспект Авиаторов, 62 |
Карта
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Новокузнецк
Где получить
| Учреждение | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Новокузнецк |
| В каком районе находится | Новоильинский |
| | |
| admin@mfc-kemerovo.ru info@mfc-nvkz.ru | |
| Website | http://моидокументы42.рф |
| Телефонный номер | +7 (3842) 77-21-79 +7 (38433) 2-20-25 |
| Какой адрес | Кемеровская область, Новокузнецк, улица Косыгина, 79 |
| Режим работы | среда: с 13:00 до 16:30 |
| Регион | Кемеровская область |
Карта
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Новокузнецк
Куда обратиться
| Название | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Новокузнецк |
| В каком районе | Новоильинский |
| | |
| Телефонный номер | +7 (3842) 77-21-79 +7 (38433) 2-20-25 |
| Website | http://моидокументы42.рф |
| admin@mfc-kemerovo.ru info@mfc-nvkz.ru | |
| Регион РФ | Кемеровская область |
| Адрес организации | Кемеровская область, Новокузнецк, улица Новоселов, 37 |
| Часы работы | понедельник, среда-суббота: с 08:30 до 17:30 вторник: с 08:30 до 20:00 |
