Капитальный гараж – недвижимый объект, нераздельно связанный с земельным участком, такой же, как жилой дом. Пока он не зарегистрирован по закону его невозможно продать, подарить, завещать.
Часто регистрация права собственности гаража в Новохоперске (Новохоперский район) затруднена в связи с отсутствием у заявителя полного пакета необходимых документов.
Порядок оформления
Оформление собственнических прав на гараж в Новохоперске (Новохоперский район) проводится по тем же правилам, что применяются к другой недвижимости. Для получения выписки из Росреестра заявитель должен предъявить следующие документы:
- документы, подтверждающие право собственности (свидетельство о вступлении в наследство, договор купли-продажи, договор долевого строительства, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не допускается постановка на учёт объектов капитального строительства, не имеющих кадастрового номера;
- доказательства права пользования землей (договор аренды, бумаги, подтверждающие право собственности, решение о выделении участка);
- паспорт заявителя;
- оплаченную квитанцию государственной пошлины (предоставляется по желанию заявителя чтобы ускорить необходимые процедуры).
Сроки регистрации
На процедуру регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего гражданину выдадут выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на гараж.
Цена услуги
Расходы на оформление гаража в собственность состоят из следующих позиций:
- оформление технического плана. Стоимость зависит от места расположения объекта (в Москве – от 25 тыс. рублей, для других регионов – от 6 тыс. рублей);
- изготовление кадастрового паспорта. При запросе через официальный сайт Росреестра – 200 рублей;
- оплата гос. пошлины за постановку объекта на учёт (от 250 рублей, если гараж построен на дачном, приусадебном участке, до 2 тыс. рублей, в остальных случаях).
Куда обращаться в Новохоперске (Новохоперский район)
Зарегистрировать гараж можно можно, обратившись в:
- МФЦ;
- региональные отделения Росреестра.
В некоторых случаях потребуется взаимодействие с местными органами власти, в чьём ведении находится земля, или с руководством гаражно-строительного комплекса.
Узаконивание самовольно построенного гаража
Законом четко обозначены признаки самовольной капитальной постройки:
- у гражданина нет разрешения на строительство;
- нарушены установленные градостроительные нормативы;
- гараж размещён на участке земли, не предназначенной для таких целей.
Когда гараж находится в собственности, а сложности связаны с землей, гражданин может заключить арендный договор с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись первостепенным правом, согласно ст. 39.20 ЗК РФ.
При отсутствии официальной документации на объект либо земельный участок, зарегистрировать недвижимость можно только через суд, предъявив свидетельства, подтверждающие добросовестное владение строением.
Многофункциональный центр — Новохоперск
Учреждение
| Название | Многофункциональный центр — Новохоперск |
| В каком районе находится | Новохоперский |
 | |
| Адрес учреждения | Воронежская область, Новохоперский район, Новохоперск, Советская улица, 113/1 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Телефонный номер | +7 (473) 226-99-99 (горячая линия) +7 (47353) 3-11-16 |
| mfc@govvrn.ru eglushhenko@govvrn.ru | |
| Сайт | http://mydocuments36.ru |
| В каком регионе РФ находится | Воронежская область |
Карта и адрес
Офис приема-выдачи документов территориального отдела № 4 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области
Где выдают
| Учреждение | Офис приема-выдачи документов территориального отдела № 4 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области |
| В каком районе | Новохоперский |
 | |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00 пятница: с 08:00 до 15:45 |
| Телефонный номер | 8 (800) 100-34-34 |
| Адрес | Воронежская область, Новохоперский район, Новохоперск, Советская улица, 39б |
| В каком регионе | Воронежская область |
| Электронная почта | |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
