Капитальный гараж – недвижимый объект, неделимый с земельным участком, так же, как жилой дом. Если он не прошел регистрацию, согласно законодательству, его невозможно продать, подарить, передать по завещанию.
Часто процедура регистрации гаража в Новоалександровске (Новоалександровский район) затруднена в связи с отсутствием у гражданина полного комплекта обязательных документов.
Порядок оформления
Оформление собственнических прав на гараж в Новоалександровске (Новоалександровский район) проводится по тем же правилам, что применяются к другой недвижимости. Для получения выписки из Росреестра заявитель должен предъявить следующие документы:
- документы, удостоверяющие право собственности (договор долевого строительства, договор купли-продажи, свидетельство о вступлении в наследство, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не допускается ставить на учет капитальные объекты без кадастрового номера;
- доказательства права пользования землей (договор аренды, бумаги, подтверждающие право собственности, решение о выделении участка);
- паспорт заявителя;
- квитанцию об уплате государственной пошлины (предоставляется по желанию заявителя чтобы ускорить необходимые процедуры).
Сроки регистрации
На процедуру регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего гражданину выдадут выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на гараж.
Стоимость
Расходы регистрации гаража в собственность включают следующие составляющие:
- оформление технического плана. Стоимость зависит от места нахождения гаража (в Москве – от 25 тыс. рублей, для других регионов – от 6 тыс. рублей);
- изготовление кадастрового паспорта. При оформлении через официальный сайт Росреестра – 200 рублей;
- оплата госпошлины за постановку объекта на учёт (от 250 рублей, если гараж построен на дачном, приусадебном участке, до 2 тыс. рублей, в остальных случаях).
Куда обращаться в Новоалександровске (Новоалександровский район)
Зарегистрировать гараж можно можно, обратившись в:
- Многофункциональный центр;
- региональные отделения Росреестра.
Иногда дополнительно требуется взаимодействие с местными органами власти, в чьём ведении находится земля, или с руководством гаражно-строительного комплекса.
Узаконивание самовольно построенного гаража
Законодатель чётко прописал признаки незаконного капитального строения:
- у собственника нет разрешения на строительство;
- нарушены установленные градостроительные нормативы;
- гараж размещён на участке земли, не предназначенной для таких целей.
Когда гараж находится в собственности, а сложности связаны с землей, владелец вправе заключить арендный договор с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись первостепенным правом, согласно ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.
При отсутствии официальной документации на объект либо земельный участок, зарегистрировать недвижимость возможно только через суд, предоставив свидетельства, подтверждающие добросовестное владение гаражом.
Многофункциональный центр — Новоалександровск
Куда обращаться
| Название организации | Многофункциональный центр — Новоалександровск |
| В каком районе находится | Новоалександровский |
 | |
| Адрес | Ставропольский край, Новоалександровский район, Новоалександровск, улица Ленина, 50 |
| mfcsk@bk.ru | |
| Регион | Ставропольский край |
| Сайт | http://umfc26.ru |
| Режим работы | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 18:00 среда: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| Номера телефонов | 8 (800) 200-40-10 (телефон горячей линии) +7 (86544) 6-73-91 +7 (86544) 6-73-93 |
Карта
Новоалександровский отдел управления Росреестра по Ставропольскому краю
Где получить
| Название учреждения | Новоалександровский отдел управления Росреестра по Ставропольскому краю |
| В каком районе находится | Новоалександровский |
 | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Почта | |
| Site | https://rosreestr.ru |
| Адрес | Ставропольский край, Новоалександровский район, Новоалександровск, улица Карла Маркса, 264 |
| Регион РФ | Ставропольский край |
| Телефон | 8 (800) 100-34-34 |
