Капитальный гараж – объект недвижимости, нераздельно связанный с участком земли, так же, как жилой дом. Если он не зарегистрирован, согласно законодательству, его невозможно продать, подарить, завещать.
Часто регистрация права собственности гаража в Нижнеудинске (Нижнеудинский район) затруднена в связи с отсутствием у гражданина полного пакета обязательных документов.
Порядок регистрации
Регистрация собственнических прав на гараж в Нижнеудинске (Нижнеудинский район) проводится по тем же правилам, что применяются к другой недвижимости. Для получения выписки из Росреестра гражданин должен представить следующие документы:
- документы, подтверждающие право собственности (договор купли-продажи, договор долевого строительства, свидетельство о вступлении в наследство, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не допускается ставить на учет капитальные объекты без кадастрового номера;
- доказательства права пользования землей (подтверждающие право собственности, договор аренды, бумаги, решение о выделении участка);
- общегражданский паспорт заявителя;
- квитанцию об уплате государственной пошлины (предоставляется добровольно для ускорения прохождения процедуры).
Сроки регистрации
На процедуру регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего владелец может получить выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на гараж.
Стоимость
Расходы регистрации гаража в собственность состоят из следующих позиций:
- оформление техплана. Цена зависит от места нахождения гаража (в Москве – от 25 тыс. рублей, для других регионов – от 6 тыс. рублей);
- изготовление кадастрового паспорта. При оформлении через официальный портал Росреестра – 200 рублей;
- оплата госпошлины за регистрационные действия (от 250 рублей, если гараж возводится на дачном, приусадебном участке, до 2 000 рублей, в остальных случаях).
Куда обращаться в Нижнеудинске (Нижнеудинский район)
Получить свидетельство о регистрации можно, обратившись в:
- МФЦ;
- региональные отделения Росреестра.
В некоторых случаях потребуется взаимодействие с местными администрациями, в чьём ведении находится земельный участок, или с руководством ГСК.
Узаконивание самовольно построенного гаража
Законом четко обозначены признаки самовольной капитальной постройки:
- у гражданина нет разрешения на проведение строительных работ;
- нарушены имеющиеся градостроительные нормативы;
- гараж размещён на земле, не предназначенной для таких целей.
Если гараж находится в собственности, а проблемы связаны с землей, владелец вправе заключить договор аренды с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись приоритетным правом, в соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ.
При отсутствии официальной документации на гараж или участок земли, зарегистрировать недвижимость можно только через суд, предоставив доказательства, подтверждающие добросовестное владение гаражом.
Многофункциональный центр — Нижнеудинск
Где получить
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Нижнеудинск |
| Район | Нижнеудинский |
 | |
| Сайт организации | http://mfc38.ru |
| info@mfc38.ru | |
| Телефоны | 8 (800) 100-04-47 |
| Когда работает | понедельник, среда, пятница: с 09:00 до 19:00 вторник, четверг: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 16:00 |
| Регион | Иркутская область |
| Адрес | Иркутская область, Нижнеудинский район, Нижнеудинск, Октябрьская улица, 1-2 |
Карта проезда
Нижнеудинский отдел управления Росреестра по Иркутской области
Организация
| Учреждение | Нижнеудинский отдел управления Росреестра по Иркутской области |
| В каком районе | Нижнеудинский |
 | |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
| В каком регионе РФ находится | Иркутская область |
| Адрес | Иркутская область, Нижнеудинский район, Нижнеудинск, улица Островского, 69 |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 17:00 |
