Капитальный гараж – объект недвижимости, неделимый с участком земли, так же, как жилой дом. Если он не зарегистрирован, согласно законодательству, его нельзя продать, подарить, передать по завещанию.
В большинстве случаев регистрация права собственности гаража в Нижнем Тагиле (Дзержинский район) становится проблемой в связи с отсутствием у заявителя полного комплекта обязательных документов.
Процедура регистрации
Регистрация права собственности на гараж в Нижнем Тагиле (Дзержинский район) осуществляется по таким же правилам, что применяются к другой недвижимости. Для получения выписки из Росреестра гражданин должен предъявить следующие документы:
- документы, подтверждающие право собственности (договор купли-продажи, договор долевого строительства, свидетельство о вступлении в наследство, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не допускается постановка на учёт объектов капитального строительства, не имеющих кадастрового номера;
- доказательства права пользования землей (договор аренды, бумаги, подтверждающие право собственности, решение о выделении участка);
- общегражданский паспорт заявителя;
- квитанцию об уплате госпошлины (предоставляется по желанию заявителя для ускорения прохождения процедуры).
Сроки регистрации
На прохождение регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего гражданину выдадут справку из ЕГРН, удостоверяющую право собственности на гараж.
Цена услуги
Расходы регистрации гаража в собственность включают следующие составляющие:
- разработка техплана. Стоимость зависит от места нахождения гаража (в Москве – от 25 тыс. рублей, для регионов – от 6 тыс. рублей);
- изготовление кадастрового паспорта. При запросе через официальный сайт Росреестра – 200 рублей;
- оплата гос. пошлины за регистрационные действия (от 250 рублей, если гараж возводится на дачном, приусадебном участке, до 2 тыс. рублей, в остальных случаях).
Куда обращаться в Нижнем Тагиле (Дзержинский район)
Получить свидетельство о регистрации можно, обратившись в:
- МФЦ;
- региональные отделения Росреестра.
Иногда дополнительно требуется взаимодействие с местными органами власти, в чьём ведении находится земельный участок, или с руководством гаражно-строительного комплекса.
Узаконивание самовольно построенного гаража
Законом четко обозначены признаки самовольной капитальной постройки:
- у гражданина отсутствует разрешение на проведение строительных работ;
- нарушены имеющиеся градостроительные нормативы;
- гараж построен на земле, не предназначенной для данных целей.
Если гараж находится в собственности, а сложности связаны с землей, владелец вправе оформить договор аренды с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись первостепенным правом, согласно ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.
При отсутствии каких-либо документов на объект или участок земли, поставить недвижимость на учёт можно только через суд, предъявив свидетельства, подтверждающие добросовестное владение строением.
Многофункциональный центр — Нижний Тагил
Организация
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Нижний Тагил |
| В каком районе находится | Дзержинский |
 | |
| Телефоны | +7 (343) 354-73-98 +7 (34353) 6-02-73 +7 (34353) 6-02-74 |
| Какой адрес | Свердловская область, Нижний Тагил, проспект Вагоностроителей, 64 |
| Часы работы | понедельник, среда-пятница: с 08:00 до 18:00 вторник: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 17:00 |
| mfc@mfc66.ru | |
| Регион | Свердловская область |
| Сайт учреждения | http://www.mfc66.ru |
