Капитальный гараж – недвижимый объект, нераздельно связанный с участком земли, так же, как жилой дом. Если он не прошел регистрацию, согласно законодательству, его невозможно продать, подарить, завещать.
Часто процедура регистрации гаража в Нижнекамске (Нижнекамский район) становится проблемой в связи с отсутствием у заявителя полного комплекта обязательных документов.
Процедура оформления
Оформление собственнических прав на гараж в Нижнекамске (Нижнекамский район) проводится по таким же правилам, что применяются к другой недвижимости. Для получения выписки из Росреестра заявитель должен представить следующие документы:
- документы, удостоверяющие право собственности (договор долевого строительства, свидетельство о вступлении в наследство, договор купли-продажи, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не допускается ставить на учет капитальные объекты без кадастрового номера;
- доказательства права пользования землей (подтверждающие право собственности, договор аренды, бумаги, решение о выделении участка);
- паспорт заявителя;
- оплаченную квитанцию госпошлины (предоставляется добровольно для ускорения прохождения процедуры).
Сроки регистрации
На процедуру регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего гражданину выдадут выписку из ЕГРН, удостоверяющую право собственности на гараж.
Цена услуги
Расходы регистрации гаража в собственность состоят из следующих позиций:
- оформление технического плана. Стоимость зависит от места нахождения гаража (в Москве – от 25 тыс. рублей, для других регионов – от 6 тыс. рублей);
- изготовление кадастрового паспорта. При запросе через официальный портал Росреестра – 200 рублей;
- оплата госпошлины за регистрационные действия (от 250 рублей, если гараж построен на дачном, приусадебном участке, до 2 тыс. рублей, в других случаях).
Куда обращаться в Нижнекамске (Нижнекамский район)
Зарегистрировать гараж можно можно, обратившись в:
- МФЦ;
- отделы Росреестра.
Иногда дополнительно требуется взаимодействие с местными администрациями, в чьём ведении находится земельный участок, или с руководством гаражно-строительного комплекса.
Легализация самовольно построенного гаража
Законодатель чётко прописал признаки самовольной капитальной постройки:
- у собственника отсутствует разрешение на строительство;
- нарушены имеющиеся градостроительные нормативы;
- гараж построен на участке земли, не предназначенной для таких целей.
Если гараж находится в собственности, а проблемы связаны с землей, гражданин может оформить арендный договор с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись первостепенным правом, согласно ст. 39.20 ЗК РФ.
При отсутствии каких-либо документов на гараж либо участок земли, зарегистрировать недвижимость можно только через суд, предоставив доказательства, подтверждающие добросовестное владение гаражом.
Многофункциональный центр — Нижнекамск
Где выдают
| Название организации | Многофункциональный центр — Нижнекамск |
| Район | Нижнекамский |
 | |
| Сайт учреждения | http://mfc16.tatarstan.ru |
| mfc-kazan@yandex.ru | |
| Регион | Татарстан (республика) |
| Телефоны | +7 (843) 222-06-20 (единый справочный телефон) +7 (8555) 49-92-99 |
| Когда работает | понедельник, среда, пятница: с 08:00 до 17:00 вторник, четверг: с 08:00 до 19:00 суббота: с 08:00 до 13:00 |
| Какой адрес | Республика Татарстан, Нижнекамский район, Нижнекамск, Школьный бульвар, 2а |
Карта
Нижнекамский отдел управления Росреестра по Республике Татарстан
Где получить
| Название | Нижнекамский отдел управления Росреестра по Республике Татарстан |
| В каком районе | Нижнекамский |
 | |
| Какой адрес | Республика Татарстан, Нижнекамский район, Нижнекамск, Школьный бульвар, 2 |
| В каком регионе РФ | Татарстан (республика) |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
