Капитальный гараж – объект недвижимости, нераздельно связанный с участком земли, такой же, как жилой дом. Пока он не прошел регистрацию по закону его нельзя продать, подарить, передать по завещанию.
Часто процедура регистрации гаража в Невинномысске затруднена в связи с отсутствием у заявителя полного пакета обязательных документов.
Порядок оформления
Оформление права собственности на гараж в Невинномысске проводится по тем же правилам, что и для любого недвижимого объекта. Для получения справки из Росреестра гражданин должен представить указанные документы:
- документы, удостоверяющие право собственности (договор долевого строительства, свидетельство о вступлении в наследство, договор купли-продажи, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не разрешается ставить на учет капитальные объекты без кадастрового номера;
- документы, указывающие на право пользования земельным участком (договор аренды, бумаги, подтверждающие право собственности, решение о выделении участка);
- паспорт заявителя;
- квитанцию об уплате госпошлины (предоставляется по желанию заявителя чтобы ускорить необходимые процедуры).
Сроки регистрации
На процедуру регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего владелец может получить справку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на гараж.
Стоимость
Расходы на оформление гаража в собственность включают следующие составляющие:
- разработка технического плана. Цена зависит от места нахождения объекта (в Москве – от 25 тыс. рублей, для других регионов – от 6 тыс. рублей);
- заказ кадастрового паспорта. При оформлении через официальный портал Росреестра – 200 рублей;
- оплата госпошлины за постановку объекта на учёт (от 250 рублей, если гараж построен на дачном, приусадебном участке, до 2 000 рублей, в остальных случаях).
Куда обращаться в Невинномысске
Получить свидетельство о регистрации можно, обратившись в:
- МФЦ;
- отделы Росреестра.
Иногда дополнительно требуется взаимодействие с местными органами власти, в чьём ведении находится земля, или с руководством гаражно-строительного комплекса.
Легализация самовольно построенного гаража
Законом четко обозначены признаки самовольной капитальной постройки:
- у собственника отсутствует разрешение на строительство;
- нарушены установленные градостроительные нормы;
- гараж размещён на участке земли, не предназначенной для таких целей.
Когда гараж находится в собственности, а сложности связаны с землей, гражданин вправе оформить арендный договор с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись первостепенным правом, согласно ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.
При отсутствии официальной документации на гараж либо участок земли, зарегистрировать недвижимость возможно только через суд, предоставив доказательства, подтверждающие добросовестное владение строением.
Многофункциональный центр — Невинномысск
Где выдают
| Название | Многофункциональный центр — Невинномысск |
| В каком районе находится | |
 | |
| Регион РФ | Ставропольский край |
| Сайт учреждения | http://umfc26.ru |
| Телефонный номер | 8 (800) 200-40-10 (телефон горячей линии) +7 (86554) 9-45-15 +7 (86554) 9-45-11 |
| Когда работает | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 18:00 среда: с 10:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 12:00 |
| Адрес | Ставропольский край, Невинномысск, улица Баумана, 21д |
| nevmfc@yandex.ru |
На карте
Межмуниципальный отдел по Невинномысску, Кочубеевскому и Андроповскому районам управления Росреестра по Ставропольскому краю
Где выдают
| Учреждение | Межмуниципальный отдел по Невинномысску, Кочубеевскому и Андроповскому районам управления Росреестра по Ставропольскому краю |
| В каком районе | |
 | |
| В каком регионе РФ находится | Ставропольский край |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт учреждения | https://rosreestr.ru |
| Какой адрес | Ставропольский край, Невинномысск, улица Низяева, 35 |
| Электронная почта | |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
