Капитальный гараж – недвижимый объект, нераздельно связанный с участком земли, так же, как жилой дом. Пока он не прошел регистрацию по закону его невозможно продать, подарить, передать по завещанию.
Часто процедура регистрации гаража в Нестерове (Нестеровский район) затруднена в связи с отсутствием у гражданина полного пакета обязательных документов.
Процедура оформления
Оформление права собственности на гараж в Нестерове (Нестеровский район) осуществляется по тем же правилам, что применяются к другой недвижимости. Для получения справки из Росреестра гражданин должен представить следующие документы:
- документы, подтверждающие право собственности (договор долевого строительства, договор купли-продажи, свидетельство о вступлении в наследство, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не допускается ставить на учет капитальные объекты без кадастрового номера;
- документы, указывающие на право пользования землей (договор аренды, бумаги, подтверждающие право собственности, решение о выделении участка);
- общегражданский паспорт заявителя;
- квитанцию об уплате государственной пошлины (предоставляется добровольно для ускорения прохождения процедуры).
Сроки оформления
На процедуру регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего гражданину выдадут выписку из ЕГРН, удостоверяющую право собственности на гараж.
Стоимость
Расходы на оформление гаража в собственность включают следующие составляющие:
- разработка технического плана. Стоимость зависит от места нахождения объекта (в Москве – от 25 тыс. рублей, для других регионов – от 6 тыс. рублей);
- заказ кадастрового паспорта. При оформлении через официальный портал Росреестра – 200 рублей;
- оплата гос. пошлины за регистрационные действия (от 250 рублей, если гараж построен на дачном, приусадебном участке, до 2 000 рублей, в других случаях).
Куда обращаться в Нестерове (Нестеровский район)
Получить свидетельство о регистрации можно, обратившись в:
- Многофункциональный центр;
- отделы Росреестра.
В некоторых случаях потребуется взаимодействие с местными органами власти, в чьём ведении находится земельный участок, или с руководством ГСК.
Узаконивание самовольно построенного гаража
Законом четко обозначены признаки самовольной капитальной постройки:
- у гражданина нет разрешения на строительство;
- нарушены установленные градостроительные нормы;
- гараж размещён на участке земли, не предназначенной для данных целей.
Когда гараж находится в собственности, а сложности связаны с землей, владелец может оформить договор аренды с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись первостепенным правом, согласно ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.
При отсутствии каких-либо документов на объект либо земельный участок, зарегистрировать недвижимость возможно только через суд, предъявив свидетельства, подтверждающие добросовестное владение гаражом.
Многофункциональный центр — Нестеров
Куда обратиться
| Название | Многофункциональный центр — Нестеров |
| В каком районе находится | Нестеровский |
 | |
| В каком регионе | Калининградская область |
| Website | http://mfc39.ru |
| Время работы | среда-пятница: с 08:00 до 17:00 вторник: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 15:00 |
| Почта | info@mfc39.ru nesterov@mfc39.ru |
| Телефоны | +7 (4012) 310-800 (call-центр) +7 (40144) 2-12-02 |
| Адрес учреждения | Калининградская область, Нестеровский район, Нестеров, улица Черняховского, 11 |
