Капитальный гараж – объект недвижимости, неделимый с участком земли, такой же, как жилой дом. Если он не зарегистрирован по закону его нельзя продать, подарить, завещать.
В большинстве случаев процедура регистрации гаража в Нерехте (Нерехтский район) становится проблемой в связи с отсутствием у заявителя полного комплекта необходимых документов.
Порядок оформления
Регистрация собственнических прав на гараж в Нерехте (Нерехтский район) осуществляется по таким же правилам, что и для любого недвижимого объекта. Для получения выписки из Росреестра заявитель должен предъявить указанные документы:
- документы, подтверждающие право собственности (договор купли-продажи, свидетельство о вступлении в наследство, договор долевого строительства, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не разрешается постановка на учёт объектов капитального строительства, не имеющих кадастрового номера;
- документы, указывающие на право пользования землей (договор аренды, бумаги, подтверждающие право собственности, решение о выделении участка);
- общегражданский паспорт заявителя;
- квитанцию об уплате государственной пошлины (предоставляется добровольно чтобы ускорить необходимые процедуры).
Сроки регистрации
На процедуру регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего владелец может получить справку из ЕГРН, удостоверяющую право собственности на гараж.
Цена услуги
Расходы регистрации гаража в собственность состоят из следующих позиций:
- разработка технического плана. Цена зависит от места расположения гаража (в Москве – от 25 тыс. рублей, для регионов – от 6 тыс. рублей);
- изготовление кадастрового паспорта. При оформлении через официальный сайт Росреестра – 200 рублей;
- оплата гос. пошлины за регистрационные действия (от 250 рублей, если гараж построен на дачном, приусадебном участке, до 2 000 рублей, в других случаях).
Куда обращаться в Нерехте (Нерехтский район)
Зарегистрировать гараж можно можно, обратившись в:
- МФЦ;
- отделы Росреестра.
Иногда дополнительно требуется взаимодействие с местными органами власти, в чьём ведении находится земельный участок, или с руководством гаражно-строительного комплекса.
Узаконивание самовольно построенного гаража
Законом четко обозначены признаки самовольной капитальной постройки:
- у собственника нет разрешения на строительство;
- нарушены имеющиеся градостроительные нормативы;
- гараж размещён на участке земли, не предназначенной для таких целей.
Если гараж находится в собственности, а проблемы связаны с землей, гражданин может заключить договор аренды с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись первостепенным правом, согласно ст. 39.20 ЗК РФ.
При отсутствии официальной документации на гараж или земельный участок, зарегистрировать недвижимость возможно только через суд, предъявив доказательства, подтверждающие добросовестное владение гаражом.
Многофункциональный центр — Нерехта
Куда обратиться
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Нерехта |
| В каком районе | Нерехтский |
 | |
| Website | http://mfc44.ru |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Номер телефона | 8 (800) 200-10-38 +7 (49431) 7-50-35 |
| В каком регионе | Костромская область |
| Адрес | Костромская область, Нерехтский район, Нерехта, Красноармейская улица, 25 |
| mfc@mfc44.ru nerehta@mfc44.ru |
Карта
Межмуниципальный отдел управления Росреестра по Костромской области городу Волгореченску, городу Нерехта и Нерехтскому району
Куда обратиться
| Название | Межмуниципальный отдел управления Росреестра по Костромской области городу Волгореченску, городу Нерехта и Нерехтскому району |
| В каком районе находится | Нерехтский |
 | |
| Регион | Костромская область |
| Адрес | Костромская область, Нерехтский район, Нерехта, улица 50-летия ВЛКСМ, 16 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
| Site | https://rosreestr.ru |
