Капитальный гараж – недвижимый объект, нераздельно связанный с земельным участком, такой же, как жилой дом. Пока он не прошел регистрацию по закону его нельзя продать, подарить, завещать.
В большинстве случаев процедура регистрации гаража в Нефтекамске становится проблемой в связи с отсутствием у заявителя полного пакета необходимых документов.
Процедура регистрации
Регистрация права собственности на гараж в Нефтекамске проводится по таким же правилам, что и для любого недвижимого объекта. Для получения выписки из Росреестра гражданин должен представить следующие документы:
- документы, подтверждающие право собственности (свидетельство о вступлении в наследство, договор долевого строительства, договор купли-продажи, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не разрешается постановка на учёт объектов капитального строительства, не имеющих кадастрового номера;
- доказательства права пользования землей (договор аренды, бумаги, подтверждающие право собственности, решение о выделении участка);
- паспорт заявителя;
- оплаченную квитанцию государственной пошлины (предоставляется добровольно чтобы ускорить необходимые процедуры).
Сроки регистрации
На прохождение регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего гражданину выдадут выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на гараж.
Цена услуги
Расходы на оформление гаража в собственность состоят из следующих позиций:
- оформление технического плана. Стоимость зависит от места расположения гаража (в Москве – от 25 тыс. рублей, для регионов – от 6 тыс. рублей);
- изготовление кадастрового паспорта. При оформлении через официальный сайт Росреестра – 200 рублей;
- оплата госпошлины за регистрационные действия (от 250 рублей, если гараж возводится на дачном, приусадебном участке, до 2 тыс. рублей, в других случаях).
Куда обращаться в Нефтекамске
Зарегистрировать гараж можно можно, обратившись в:
- Многофункциональный центр;
- отделы Росреестра.
В некоторых случаях потребуется взаимодействие с местными администрациями, в чьём ведении находится земля, или с руководством ГСК.
Легализация самовольно построенного гаража
Законодатель чётко прописал признаки незаконного капитального строения:
- у собственника нет разрешения на проведение строительных работ;
- нарушены имеющиеся градостроительные нормативы;
- гараж построен на участке земли, не предназначенной для данных целей.
Когда гараж находится в собственности, а проблемы связаны с землей, владелец может оформить договор аренды с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись первостепенным правом, в соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ.
При отсутствии каких-либо документов на гараж или земельный участок, поставить недвижимость на учёт возможно только через суд, предоставив свидетельства, подтверждающие добросовестное владение строением.
Многофункциональный центр — Нефтекамск
Организация
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Нефтекамск |
| Район | |
 | |
| Регион РФ | Башкортостан (республика) |
| Электронная почта | mfc@mfcrb.ru |
| Адрес организации | Республика Башкортостан, Нефтекамск, улица Строителей, 59 |
| Время работы | понедельник: с 14:00 до 20:00 вторник-суббота: с 08:00 до 20:00 |
| Сайт организации | https://mfcrb.ru |
| Телефонный номер | +7 (347) 246-55-33 +7 (34783) 3-20-22 +7 (34783) 3-40-22 |
Адрес на карте
Межмуниципальный отдел по Калтасинскому, Краснокамскому районам, городу Нефтекамск и Агидель управления Росреестра по Республике Башкортостан
Куда обращаться
| Учреждение | Межмуниципальный отдел по Калтасинскому, Краснокамскому районам, городу Нефтекамск и Агидель управления Росреестра по Республике Башкортостан |
| В каком районе | |
 | |
| Какой адрес | Республика Башкортостан, Нефтекамск, Дорожная улица, 10 |
| В каком регионе РФ | Башкортостан (республика) |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 |
| Website | https://rosreestr.ru |
Карта
Офис межмуниципального отдела по городу Нефтекамск управления Росреестра по Республике Башкортостан
Организация
| Учреждение | Офис межмуниципального отдела по городу Нефтекамск управления Росреестра по Республике Башкортостан |
| В каком районе | |
| | |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
| Адрес | Республика Башкортостан, Нефтекамск, Социалистическая улица, 8 |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
| Регион | Башкортостан (республика) |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
