Капитальный гараж – недвижимый объект, нераздельно связанный с земельным участком, так же, как жилой дом. Если он не прошел регистрацию по закону его нельзя продать, подарить, завещать.
В большинстве случаев процедура регистрации гаража в Нарьян-Маре затруднена в связи с отсутствием у гражданина полного пакета обязательных документов.
Порядок оформления
Регистрация собственнических прав на гараж в Нарьян-Маре проводится по тем же правилам, что и для любого недвижимого объекта. Для получения справки из Росреестра заявитель должен представить следующие документы:
- документы, удостоверяющие право собственности (свидетельство о вступлении в наследство, договор купли-продажи, договор долевого строительства, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не разрешается постановка на учёт объектов капитального строительства, не имеющих кадастрового номера;
- документы, указывающие на право пользования землей (договор аренды, бумаги, подтверждающие право собственности, решение о выделении участка);
- общегражданский паспорт заявителя;
- оплаченную квитанцию госпошлины (предоставляется по желанию заявителя для ускорения прохождения процедуры).
Сроки регистрации
На прохождение регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего гражданину выдадут выписку из ЕГРН, удостоверяющую право собственности на гараж.
Стоимость
Расходы на оформление гаража в собственность включают следующие составляющие:
- разработка технического плана. Стоимость зависит от места нахождения гаража (в Москве – от 25 тыс. рублей, для регионов – от 6 тыс. рублей);
- заказ кадастрового паспорта. При запросе через официальный сайт Росреестра – 200 рублей;
- оплата госпошлины за регистрационные действия (от 250 рублей, если гараж построен на дачном, приусадебном участке, до 2 000 рублей, в остальных случаях).
Куда обращаться в Нарьян-Маре
Получить свидетельство о регистрации можно, обратившись в:
- Многофункциональный центр;
- отделы Росреестра.
Иногда дополнительно требуется взаимодействие с местными органами власти, в чьём ведении находится земля, или с руководством ГСК.
Узаконивание самовольно построенного гаража
Законодатель чётко прописал признаки незаконного капитального строения:
- у собственника нет разрешения на проведение строительных работ;
- нарушены установленные градостроительные нормы;
- гараж размещён на участке земли, не предназначенной для данных целей.
Если гараж находится в собственности, а проблемы связаны с землей, владелец может заключить договор аренды с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись первостепенным правом, в соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.
При отсутствии каких-либо документов на объект или участок земли, зарегистрировать недвижимость можно только через суд, предоставив доказательства, подтверждающие добросовестное владение гаражом.
Многофункциональный центр — Нарьян-Мар
Где выдают
| Название организации | Многофункциональный центр — Нарьян-Мар |
| В каком районе | |
 | |
| Телефонный номер | +7 (81853) 2-19-10 +7 (81853) 2-16-14 |
| mail@mfc.adm-nao.ru | |
| Адрес | Ненецкий автономный округ, Нарьян-Мар, улица Ленина, 27в |
| Сайт учреждения | http://mfc.adm-nao.ru |
| Часы работы | понедельник-суббота: с 09:00 до 19:00 |
| Регион | Ненецкий автономный округ |
Карта и адрес
Многофункциональный центр — Нарьян-Мар
Где выдают
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Нарьян-Мар |
| В каком районе | |
| | |
| Какой адрес | Ненецкий автономный округ, Нарьян-Мар, Рабочая улица, 18 |
| mail@mfc.adm-nao.ru | |
| Номера телефонов | +7 (81853) 2-19-10 +7 (81853) 2-31-41 |
| В каком регионе РФ | Ненецкий автономный округ |
| Site | http://mfc.adm-nao.ru |
| Время работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00 суббота: с 10:00 до 14:00 |
