Капитальный гараж – объект недвижимости, неделимый с земельным участком, так же, как жилой дом. Пока он не зарегистрирован, согласно законодательству, его невозможно продать, подарить, завещать.
В большинстве случаев процедура регистрации гаража в Нальчике становится проблемой в связи с отсутствием у гражданина полного комплекта необходимых документов.
Порядок регистрации
Регистрация собственнических прав на гараж в Нальчике осуществляется по таким же правилам, что и для любого недвижимого объекта. Для получения справки из Росреестра гражданин должен представить указанные документы:
- документы, подтверждающие право собственности (договор купли-продажи, договор долевого строительства, свидетельство о вступлении в наследство, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не разрешается ставить на учет капитальные объекты без кадастрового номера;
- доказательства права пользования земельным участком (подтверждающие право собственности, договор аренды, бумаги, решение о выделении участка);
- общегражданский паспорт заявителя;
- оплаченную квитанцию государственной пошлины (предоставляется по желанию заявителя чтобы ускорить необходимые процедуры).
Сроки оформления
На процедуру регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего гражданину выдадут выписку из ЕГРН, удостоверяющую право собственности на гараж.
Цена услуги
Расходы регистрации гаража в собственность включают следующие составляющие:
- оформление техплана. Стоимость зависит от места расположения гаража (в Москве – от 25 тыс. рублей, для других регионов – от 6 тыс. рублей);
- изготовление кадастрового паспорта. При оформлении через официальный сайт Росреестра – 200 рублей;
- оплата госпошлины за регистрационные действия (от 250 рублей, если гараж возводится на дачном, приусадебном участке, до 2 000 рублей, в остальных случаях).
Куда обращаться в Нальчике
Зарегистрировать гараж можно можно, обратившись в:
- МФЦ;
- отделы Росреестра.
В некоторых случаях потребуется взаимодействие с местными органами власти, в чьём ведении находится земельный участок, или с руководством гаражно-строительного комплекса.
Узаконивание самовольно построенного гаража
Законом четко обозначены признаки незаконного капитального строения:
- у собственника нет разрешения на строительство;
- нарушены имеющиеся градостроительные нормы;
- гараж размещён на земле, не предназначенной для таких целей.
Когда гараж находится в собственности, а проблемы связаны с землей, владелец может оформить арендный договор с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись приоритетным правом, согласно ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.
При отсутствии каких-либо документов на объект либо участок земли, поставить недвижимость на учёт возможно только через суд, предъявив доказательства, подтверждающие добросовестное владение строением.
Многофункциональный центр “Мои Документы” — Нальчик
Куда обращаться
| Название учреждения | Многофункциональный центр “Мои Документы” — Нальчик |
| В каком районе | |
 | |
| Электронная почта | gbu@mail.mfckbr.ru nalchik-2@mail.mfckbr.ru |
| Адрес | Республика Кабардино-Балкария, Нальчик, Кабардинская улица, 202 |
| Сайт организации | http://мфцкбр.рф |
| В каком регионе РФ находится | Кабардино-Балкария (республика) |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-32-82 +7 (8662) 42-10-21 |
| Время работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 20:00 суббота: с 09:00 до 14:00 |
Карта и адрес
Многофункциональный центр “Мои Документы” по Кабардино-Балкарской Республике — Нальчик
Куда обратиться
| Название учреждения | Многофункциональный центр “Мои Документы” по Кабардино-Балкарской Республике — Нальчик |
| В каком районе находится | |
| | |
| Сайт | http://мфцкбр.рф |
| Телефон | 8 (800) 100-32-82 +7 (8662) 42-10-21 |
| Адрес | Республика Кабардино-Балкария, Нальчик, улица Хуранова, 9 |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:30 до 20:00 суббота: с 09:00 до 14:00 |
| В каком регионе | Кабардино-Балкария (республика) |
| gbu@mail.mfckbr.ru osb.mfc@gmail.com |
Карта проезда
Управление Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике
Учреждение
| Учреждение | Управление Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике |
| В каком районе находится | |
 | |
| Адрес организации | Республика Кабардино-Балкария, Нальчик, проспект Ленина, 5 |
| 07_upr@rosreestr.ru | |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 +7 (8662) 40-08-47 (факс) +7 (8662) 40-08-67 |
| Часы работы | нет информации |
| Сайт | https://rosreestr.ru |
| Регион РФ | Кабардино-Балкария (республика) |
Карта и адрес
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кабардино-Балкарской Республике
Организация
| Учреждение | Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кабардино-Балкарской Республике |
| В каком районе | |
| | |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 +7 (8662) 40-96-67 |
| В каком регионе | Кабардино-Балкария (республика) |
| Адрес организации | Республика Кабардино-Балкария, Нальчик, улица Тургенева, 21 |
| Website | https://rosreestr.ru |
| fgu07@u07.rosreestr.ru | |
| Время работы | нет информации |
