Капитальный гараж – объект недвижимости, нераздельно связанный с земельным участком, такой же, как жилой дом. Если он не прошел регистрацию, согласно законодательству, его невозможно продать, подарить, завещать.
В большинстве случаев процедура регистрации гаража в Находке затруднена в связи с отсутствием у заявителя полного пакета необходимых документов.
Процедура регистрации
Регистрация права собственности на гараж в Находке проводится по тем же правилам, что применяются к другой недвижимости. Для получения справки из Росреестра гражданин должен предъявить следующие документы:
- документы, подтверждающие право собственности (свидетельство о вступлении в наследство, договор купли-продажи, договор долевого строительства, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не допускается ставить на учет капитальные объекты без кадастрового номера;
- документы, указывающие на право пользования земельным участком (договор аренды, бумаги, подтверждающие право собственности, решение о выделении участка);
- общегражданский паспорт заявителя;
- оплаченную квитанцию госпошлины (предоставляется добровольно для ускорения прохождения процедуры).
Сроки оформления
На прохождение регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего гражданину выдадут выписку из ЕГРН, удостоверяющую право собственности на гараж.
Стоимость
Расходы на оформление гаража в собственность состоят из следующих позиций:
- разработка техплана. Стоимость зависит от места нахождения объекта (в Москве – от 25 тыс. рублей, для других регионов – от 6 тыс. рублей);
- заказ кадастрового паспорта. При запросе через официальный портал Росреестра – 200 рублей;
- оплата госпошлины за постановку объекта на учёт (от 250 рублей, если гараж возводится на дачном, приусадебном участке, до 2 000 рублей, в других случаях).
Куда обращаться в Находке
Получить свидетельство о регистрации можно, обратившись в:
- Многофункциональный центр;
- отделы Росреестра.
Иногда дополнительно требуется взаимодействие с местными органами власти, в чьём ведении находится земля, или с руководством гаражно-строительного комплекса.
Легализация самовольно построенного гаража
Законом четко обозначены признаки незаконного капитального строения:
- у гражданина отсутствует разрешение на строительство;
- нарушены установленные градостроительные нормативы;
- гараж построен на земле, не предназначенной для данных целей.
Если гараж находится в собственности, а проблемы связаны с землей, владелец вправе заключить договор аренды с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись первостепенным правом, в соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.
При отсутствии официальной документации на гараж или земельный участок, зарегистрировать недвижимость возможно только через суд, предоставив доказательства, подтверждающие добросовестное владение строением.
Многофункциональный центр — Находка
Организация
| Название | Многофункциональный центр — Находка |
| В каком районе | |
 | |
| Когда работает | понедельник, вторник, четверг-суббота: с 08:00 до 20:00 среда: с 11:00 до 20:00 |
| info@mfc-25.ru | |
| Телефоны | +7 (423) 201-01-56 (единый телефон поддержки) |
| Сайт учреждения | http://mfc-25.ru |
| Адрес учреждения | Приморский край, Находка, улица Сенявина, 13 |
| В каком регионе РФ | Приморский край |
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Находка
Где оформить
| Учреждение | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Находка |
| В каком районе | |
| | |
| В каком регионе РФ | Приморский край |
| Часы работы | понедельник, вторник, четверг: с 09:00 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 среда: с 11:00 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт учреждения | http://mfc-25.ru |
| info@mfc-25.ru | |
| Адрес организации | Приморский край, Находка, Заречная улица, 1 |
| Телефон | +7 (423) 201-01-56 (единый телефон поддержки) |
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Находка
Куда обратиться
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Находка |
| В каком районе находится | |
| | |
| info@mfc-25.ru | |
| Режим работы | понедельник, вторник, четверг: с 09:00 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 среда: с 11:00 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт организации | http://mfc-25.ru |
| Регион РФ | Приморский край |
| Адрес учреждения | Приморский край, Находка, Приморский проспект, 18 |
| Номер телефона | +7 (423) 201-01-56 (единый телефон поддержки) |
Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Находка
Где получить
| Название организации | Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Находка |
| Район | |
| | |
| Режим работы | понедельник, вторник, четверг: с 09:00 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 среда: с 11:00 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес организации | Приморский край, Находка, Школьная улица, 18 |
| Сайт организации | http://mfc-25.ru |
| Номер телефона | +7 (423) 201-01-56 (единый телефон поддержки) |
| В каком регионе РФ | Приморский край |
| info@mfc-25.ru |
Находкинский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Приморскому краю
Куда обращаться
| Название учреждения | Находкинский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Приморскому краю |
| Район | |
 | |
| Номер телефона | 8 (800) 100-34-34 |
| Почта | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| В каком регионе | Приморский край |
| Какой адрес | Приморский край, Находка, Красноармейская улица, 12 |
| Website | https://rosreestr.ru |
