Капитальный гараж – недвижимый объект, неделимый с земельным участком, такой же, как жилой дом. Пока он не зарегистрирован по закону его нельзя продать, подарить, завещать.
Часто регистрация права собственности гаража в Набережных Челнах (Комсомольский район) становится проблемой в связи с отсутствием у гражданина полного комплекта обязательных документов.
Процедура оформления
Регистрация собственнических прав на гараж в Набережных Челнах (Комсомольский район) проводится по тем же правилам, что применяются к другой недвижимости. Для получения справки из Росреестра гражданин должен предъявить указанные документы:
- документы, подтверждающие право собственности (договор купли-продажи, свидетельство о вступлении в наследство, договор долевого строительства, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не разрешается ставить на учет капитальные объекты без кадастрового номера;
- документы, указывающие на право пользования землей (договор аренды, бумаги, подтверждающие право собственности, решение о выделении участка);
- общегражданский паспорт заявителя;
- квитанцию об уплате госпошлины (предоставляется по желанию заявителя чтобы ускорить необходимые процедуры).
Сроки оформления
На процедуру регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего владелец может получить выписку из ЕГРН, удостоверяющую право собственности на гараж.
Цена услуги
Расходы на оформление гаража в собственность включают следующие составляющие:
- оформление техплана. Цена зависит от места нахождения объекта (в Москве – от 25 тыс. рублей, для других регионов – от 6 тыс. рублей);
- заказ кадастрового паспорта. При оформлении через официальный сайт Росреестра – 200 рублей;
- оплата гос. пошлины за регистрационные действия (от 250 рублей, если гараж возводится на дачном, приусадебном участке, до 2 тыс. рублей, в остальных случаях).
Куда обращаться в Набережных Челнах (Комсомольский район)
Получить свидетельство о регистрации можно, обратившись в:
- Многофункциональный центр;
- региональные отделения Росреестра.
В некоторых случаях потребуется взаимодействие с местными органами власти, в чьём ведении находится земельный участок, или с руководством ГСК.
Легализация самовольно построенного гаража
Законом четко обозначены признаки самовольной капитальной постройки:
- у гражданина отсутствует разрешение на строительство;
- нарушены имеющиеся градостроительные нормативы;
- гараж построен на участке земли, не предназначенной для данных целей.
Когда гараж находится в собственности, а сложности связаны с землей, гражданин может оформить арендный договор с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись первостепенным правом, в соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.
При отсутствии официальной документации на объект либо земельный участок, зарегистрировать недвижимость можно только через суд, предъявив доказательства, подтверждающие добросовестное владение строением.
Многофункциональный центр — Набережные Челны
Где выдают
| Название организации | Многофункциональный центр — Набережные Челны |
| В каком районе находится | Комсомольский |
 | |
| Адрес учреждения | Республика Татарстан, Набережные Челны, улица Гидростроителей, 10 |
| Часы работы | понедельник, среда, суббота, воскресенье: с 08:00 до 17:00 вторник: с 08:00 до 20:00 четверг: с 08:00 до 19:00 пятница: с 07:00 до 16:00 |
| Номера телефонов | +7 (843) 222-06-20 (единый справочный телефон) +7 (8552) 70-20-34 |
| Сайт | http://mfc16.tatarstan.ru |
| Электронная почта | mfc-kazan@yandex.ru |
| В каком регионе РФ | Татарстан (республика) |
Многофункциональный центр — Набережные Челны
Где получить
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Набережные Челны |
| Район | Комсомольский |
| | |
| Почта | mfc-kazan@yandex.ru |
| Время работы | понедельник, среда, пятница: с 08:00 до 17:00 вторник, четверг: с 08:00 до 19:00 суббота: с 08:00 до 13:00 |
| Сайт организации | http://mfc16.tatarstan.ru |
| В каком регионе РФ | Татарстан (республика) |
| Адрес учреждения | Республика Татарстан, Набережные Челны, улица Маршала Жукова, 23 |
| Телефонный номер | +7 (843) 222-06-20 (единый справочный телефон) +7 (85524) 6-12-37 |
Многофункциональный центр — Набережные Челны
Куда обратиться
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Набережные Челны |
| В каком районе | Комсомольский |
| | |
| Когда работает | понедельник, вторник: с 09:00 до 18:00 среда, четверг: с 09:00 до 12:00 пятница: с 09:00 до 16:45 |
| Электронная почта | mfc-kazan@yandex.ru |
| Телефоны | +7 (843) 222-06-20 (единый справочный телефон) +7 (8552) 70-43-09 |
| Адрес учреждения | Республика Татарстан, Набережные Челны, улица Гидростроителей, 14 |
| В каком регионе РФ | Татарстан (республика) |
| Сайт учреждения | http://mfc16.tatarstan.ru |
Набережно-Челнинский отдел управления Росреестра по Республике Татарстан
Где оформить
| Учреждение | Набережно-Челнинский отдел управления Росреестра по Республике Татарстан |
| В каком районе находится | Комсомольский |
 | |
| В каком регионе | Татарстан (республика) |
| Site | https://rosreestr.ru |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 09:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Адрес учреждения | Республика Татарстан, Набережные Челны, улица Гидростроителей, 10 |
Тукаевский отдел управления Росреестра по Республике Татарстан
Куда обращаться
| Название организации | Тукаевский отдел управления Росреестра по Республике Татарстан |
| В каком районе | Комсомольский |
| | |
| В каком регионе | Татарстан (республика) |
| Сайт организации | https://rosreestr.ru |
| Адрес организации | Республика Татарстан, Набережные Челны, улица Маршала Жукова, 23 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Телефоны | 8 (800) 100-34-34 |
