Капитальный гараж – недвижимый объект, нераздельно связанный с земельным участком, так же, как жилой дом. Если он не прошел регистрацию, согласно законодательству, его невозможно продать, подарить, передать по завещанию.
Часто процедура регистрации гаража в Можге затруднена в связи с отсутствием у гражданина полного пакета обязательных документов.
Процедура оформления
Оформление собственнических прав на гараж в Можге проводится по тем же правилам, что и для любого недвижимого объекта. Для получения справки из Росреестра гражданин должен предъявить указанные документы:
- документы, подтверждающие право собственности (свидетельство о вступлении в наследство, договор купли-продажи, договор долевого строительства, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не разрешается ставить на учет капитальные объекты без кадастрового номера;
- документы, указывающие на право пользования земельным участком (договор аренды, бумаги, подтверждающие право собственности, решение о выделении участка);
- общегражданский паспорт заявителя;
- оплаченную квитанцию государственной пошлины (предоставляется добровольно для ускорения прохождения процедуры).
Сроки регистрации
На процедуру регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего гражданину выдадут выписку из ЕГРН, удостоверяющую право собственности на гараж.
Цена услуги
Расходы регистрации гаража в собственность включают следующие составляющие:
- оформление технического плана. Стоимость зависит от места расположения гаража (в Москве – от 25 тыс. рублей, для регионов – от 6 тыс. рублей);
- изготовление кадастрового паспорта. При оформлении через официальный портал Росреестра – 200 рублей;
- оплата гос. пошлины за постановку объекта на учёт (от 250 рублей, если гараж построен на дачном, приусадебном участке, до 2 тыс. рублей, в остальных случаях).
Куда обращаться в Можге
Зарегистрировать гараж можно можно, обратившись в:
- Многофункциональный центр;
- региональные отделения Росреестра.
Иногда дополнительно требуется взаимодействие с местными органами власти, в чьём ведении находится земельный участок, или с руководством гаражно-строительного комплекса.
Легализация самовольно построенного гаража
Законодатель чётко прописал признаки незаконного капитального строения:
- у собственника нет разрешения на проведение строительных работ;
- нарушены установленные градостроительные нормативы;
- гараж размещён на участке земли, не предназначенной для данных целей.
Когда гараж находится в собственности, а сложности связаны с землей, владелец может оформить арендный договор с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись приоритетным правом, в соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ.
При отсутствии официальной документации на гараж или участок земли, поставить недвижимость на учёт возможно только через суд, предъявив доказательства, подтверждающие добросовестное владение гаражом.
Филиал МФЦ “Мои Документы” — Можга
Где получить
| Название учреждения | Филиал МФЦ “Мои Документы” — Можга |
| Район | |
 | |
| Адрес организации | Республика Удмуртия, Можга, Вешняковский микрорайон, 6 |
| Сайт | http://mfc-mozhga.ru |
| http://mfcur.ru mfc-mozhga@udm.net | |
| Регион | Удмуртия (республика) |
| Когда работает | понедельник, вторник, четверг, пятница: с 08:00 до 18:00 среда: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 13:00 |
| Номер телефона | +7 (3412) 600-000 +7 (3412) 600-017 +7 (34139) 3-40-70 +7 (34139) 3-40-60 +7 (34139) 3-40-50 |
Карта
Межмуниципальный отдел по Можгинскому, Аднашскому, Граховскому и Кизнерскому районам управления Росреестра по Удмуртской Республике
Организация
| Название организации | Межмуниципальный отдел по Можгинскому, Аднашскому, Граховскому и Кизнерскому районам управления Росреестра по Удмуртской Республике |
| В каком районе находится | |
 | |
| В каком регионе РФ | Удмуртия (республика) |
| Website | https://rosreestr.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30 пятница: с 08:30 до 16:30 |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| Адрес учреждения | Республика Удмуртия, Можга, Пролетарская улица, 99 |
