Капитальный гараж – объект недвижимости, неделимый с участком земли, такой же, как жилой дом. Пока он не зарегистрирован по закону его невозможно продать, подарить, завещать.
Часто регистрация права собственности гаража в Москве (Щукино район) становится проблемой в связи с отсутствием у гражданина полного пакета необходимых документов.
Процедура оформления
Оформление собственнических прав на гараж в Москве (Щукино район) осуществляется по таким же правилам, что и для любого недвижимого объекта. Для получения выписки из Росреестра гражданин должен предъявить указанные документы:
- документы, подтверждающие право собственности (свидетельство о вступлении в наследство, договор долевого строительства, договор купли-продажи, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не разрешается ставить на учет капитальные объекты без кадастрового номера;
- доказательства права пользования земельным участком (договор аренды, бумаги, подтверждающие право собственности, решение о выделении участка);
- паспорт заявителя;
- квитанцию об уплате государственной пошлины (предоставляется по желанию заявителя чтобы ускорить необходимые процедуры).
Сроки оформления
На процедуру регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего владелец может получить выписку из ЕГРН, удостоверяющую право собственности на гараж.
Цена услуги
Расходы регистрации гаража в собственность включают следующие составляющие:
- оформление техплана. Цена зависит от места нахождения объекта (в Москве – от 25 тыс. рублей, для других регионов – от 6 тыс. рублей);
- изготовление кадастрового паспорта. При запросе через официальный портал Росреестра – 200 рублей;
- оплата гос. пошлины за регистрационные действия (от 250 рублей, если гараж возводится на дачном, приусадебном участке, до 2 000 рублей, в остальных случаях).
Куда обращаться в Москве (Щукино район)
Зарегистрировать гараж можно можно, обратившись в:
- Многофункциональный центр;
- отделы Росреестра.
В некоторых случаях потребуется взаимодействие с местными администрациями, в чьём ведении находится земельный участок, или с руководством гаражно-строительного комплекса.
Легализация самовольно построенного гаража
Законом четко обозначены признаки незаконного капитального строения:
- у гражданина нет разрешения на проведение строительных работ;
- нарушены имеющиеся градостроительные нормативы;
- гараж построен на земле, не предназначенной для таких целей.
Когда гараж находится в собственности, а проблемы связаны с землей, владелец вправе заключить договор аренды с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись приоритетным правом, в соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.
При отсутствии каких-либо документов на объект либо участок земли, поставить недвижимость на учёт возможно только через суд, предъявив доказательства, подтверждающие добросовестное владение строением.
Центр госуслуг “Мои документы” — Щукино
Где выдают
| Название учреждения | Центр госуслуг “Мои документы” — Щукино |
| В каком районе | Щукино |
 | |
| Сайт организации | http://md.mos.ru |
| Время работы | ежедневно: с 08:00 до 20:00 |
| Регион | Москва |
| Телефонный номер | +7 (495) 777-77-77 |
| Адрес | Москва, улица Маршала Василевского, 15 |
