Капитальный гараж – недвижимый объект, нераздельно связанный с участком земли, такой же, как жилой дом. Пока он не зарегистрирован, согласно законодательству, его невозможно продать, подарить, передать по завещанию.
Часто регистрация права собственности гаража в Москве (Пресненский район) затруднена в связи с отсутствием у гражданина полного комплекта необходимых документов.
Процедура оформления
Регистрация собственнических прав на гараж в Москве (Пресненский район) осуществляется по таким же правилам, что и для любого недвижимого объекта. Для получения справки из Росреестра гражданин должен предъявить указанные документы:
- документы, удостоверяющие право собственности (договор купли-продажи, договор долевого строительства, свидетельство о вступлении в наследство, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не допускается постановка на учёт объектов капитального строительства, не имеющих кадастрового номера;
- документы, указывающие на право пользования землей (подтверждающие право собственности, договор аренды, бумаги, решение о выделении участка);
- паспорт заявителя;
- квитанцию об уплате государственной пошлины (предоставляется по желанию заявителя чтобы ускорить необходимые процедуры).
Сроки регистрации
На прохождение регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего гражданину выдадут выписку из ЕГРН, удостоверяющую право собственности на гараж.
Цена услуги
Расходы на оформление гаража в собственность включают следующие составляющие:
- разработка технического плана. Стоимость зависит от места нахождения объекта (в Москве – от 25 тыс. рублей, для регионов – от 6 тыс. рублей);
- заказ кадастрового паспорта. При оформлении через официальный портал Росреестра – 200 рублей;
- оплата госпошлины за постановку объекта на учёт (от 250 рублей, если гараж построен на дачном, приусадебном участке, до 2 тыс. рублей, в других случаях).
Куда обращаться в Москве (Пресненский район)
Зарегистрировать гараж можно можно, обратившись в:
- МФЦ;
- отделы Росреестра.
В некоторых случаях потребуется взаимодействие с местными органами власти, в чьём ведении находится земля, или с руководством гаражно-строительного комплекса.
Узаконивание самовольно построенного гаража
Законом четко обозначены признаки незаконного капитального строения:
- у гражданина нет разрешения на проведение строительных работ;
- нарушены имеющиеся градостроительные нормы;
- гараж построен на земле, не предназначенной для таких целей.
Если гараж находится в собственности, а сложности связаны с землей, владелец вправе оформить арендный договор с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись первостепенным правом, согласно ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.
При отсутствии официальной документации на гараж или земельный участок, поставить недвижимость на учёт возможно только через суд, предоставив свидетельства, подтверждающие добросовестное владение строением.
Центр госуслуг “Мои документы” — Пресненский
Организация
| Учреждение | Центр госуслуг “Мои документы” — Пресненский |
| Район | Пресненский |
 | |
| Какой адрес | Москва, Пресненская набережная, 2 |
| Электронная почта | |
| Телефон | +7 (495) 777-77-77 |
| В каком регионе РФ | Москва |
| Сайт организации | http://md.mos.ru |
| Режим работы | ежедневно: с 08:00 до 20:00 |
