Капитальный гараж – объект недвижимости, неделимый с участком земли, так же, как жилой дом. Пока он не прошел регистрацию по закону его нельзя продать, подарить, завещать.
В большинстве случаев регистрация права собственности гаража в Москве (Орехово-Борисово Южное район) становится проблемой в связи с отсутствием у заявителя полного пакета обязательных документов.
Процедура оформления
Оформление права собственности на гараж в Москве (Орехово-Борисово Южное район) осуществляется по тем же правилам, что применяются к другой недвижимости. Для получения выписки из Росреестра гражданин должен предъявить следующие документы:
- документы, удостоверяющие право собственности (договор долевого строительства, свидетельство о вступлении в наследство, договор купли-продажи, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не разрешается ставить на учет капитальные объекты без кадастрового номера;
- доказательства права пользования землей (договор аренды, бумаги, подтверждающие право собственности, решение о выделении участка);
- общегражданский паспорт заявителя;
- оплаченную квитанцию госпошлины (предоставляется добровольно для ускорения прохождения процедуры).
Сроки регистрации
На процедуру регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего гражданину выдадут справку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на гараж.
Цена услуги
Расходы на оформление гаража в собственность включают следующие составляющие:
- оформление технического плана. Цена зависит от места расположения гаража (в Москве – от 25 тыс. рублей, для регионов – от 6 тыс. рублей);
- заказ кадастрового паспорта. При запросе через официальный портал Росреестра – 200 рублей;
- оплата гос. пошлины за постановку объекта на учёт (от 250 рублей, если гараж возводится на дачном, приусадебном участке, до 2 тыс. рублей, в остальных случаях).
Куда обращаться в Москве (Орехово-Борисово Южное район)
Получить свидетельство о регистрации можно, обратившись в:
- Многофункциональный центр;
- отделы Росреестра.
В некоторых случаях потребуется взаимодействие с местными органами власти, в чьём ведении находится земля, или с руководством ГСК.
Легализация самовольно построенного гаража
Законодатель чётко прописал признаки незаконного капитального строения:
- у гражданина нет разрешения на проведение строительных работ;
- нарушены установленные градостроительные нормы;
- гараж размещён на участке земли, не предназначенной для таких целей.
Когда гараж находится в собственности, а проблемы связаны с землей, гражданин может оформить договор аренды с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись приоритетным правом, в соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ.
При отсутствии каких-либо документов на объект или земельный участок, зарегистрировать недвижимость можно только через суд, предоставив свидетельства, подтверждающие добросовестное владение строением.
Центр госуслуг “Мои документы” — Орехово-Борисово Южное
Куда обращаться
| Учреждение | Центр госуслуг “Мои документы” — Орехово-Борисово Южное |
| В каком районе | Орехово-Борисово Южное |
 | |
| Сайт | http://md.mos.ru |
| Телефоны | +7 (495) 777-77-77 |
| В каком регионе РФ находится | Москва |
| Время работы | ежедневно: с 08:00 до 20:00 |
| Адрес организации | Москва, Каширское шоссе, 144, корпус 3 |
