Капитальный гараж – недвижимый объект, нераздельно связанный с участком земли, такой же, как жилой дом. Если он не зарегистрирован, согласно законодательству, его невозможно продать, подарить, передать по завещанию.
В большинстве случаев процедура регистрации гаража в Москве (Новокосино район) становится проблемой в связи с отсутствием у заявителя полного комплекта необходимых документов.
Процедура оформления
Регистрация права собственности на гараж в Москве (Новокосино район) осуществляется по тем же правилам, что и для любого недвижимого объекта. Для получения выписки из Росреестра заявитель должен предъявить указанные документы:
- документы, удостоверяющие право собственности (свидетельство о вступлении в наследство, договор купли-продажи, договор долевого строительства, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не разрешается постановка на учёт объектов капитального строительства, не имеющих кадастрового номера;
- доказательства права пользования землей (договор аренды, бумаги, подтверждающие право собственности, решение о выделении участка);
- общегражданский паспорт заявителя;
- квитанцию об уплате госпошлины (предоставляется по желанию заявителя для ускорения прохождения процедуры).
Сроки оформления
На процедуру регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего владелец может получить выписку из ЕГРН, удостоверяющую право собственности на гараж.
Стоимость
Расходы регистрации гаража в собственность включают следующие составляющие:
- оформление технического плана. Цена зависит от места расположения гаража (в Москве – от 25 тыс. рублей, для других регионов – от 6 тыс. рублей);
- изготовление кадастрового паспорта. При запросе через официальный портал Росреестра – 200 рублей;
- оплата гос. пошлины за регистрационные действия (от 250 рублей, если гараж построен на дачном, приусадебном участке, до 2 000 рублей, в других случаях).
Куда обращаться в Москве (Новокосино район)
Зарегистрировать гараж можно можно, обратившись в:
- Многофункциональный центр;
- региональные отделения Росреестра.
Иногда дополнительно требуется взаимодействие с местными администрациями, в чьём ведении находится земельный участок, или с руководством ГСК.
Легализация самовольно построенного гаража
Законом четко обозначены признаки самовольной капитальной постройки:
- у собственника отсутствует разрешение на строительство;
- нарушены установленные градостроительные нормативы;
- гараж размещён на земле, не предназначенной для данных целей.
Когда гараж находится в собственности, а сложности связаны с землей, гражданин может заключить договор аренды с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись первостепенным правом, согласно ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.
При отсутствии каких-либо документов на объект либо участок земли, зарегистрировать недвижимость возможно только через суд, предъявив свидетельства, подтверждающие добросовестное владение строением.
Центр госуслуг “Мои документы” — Новокосино
Учреждение
| Название организации | Центр госуслуг “Мои документы” — Новокосино |
| В каком районе | Новокосино |
 | |
| Адрес | Москва, Салтыковская улица, 29а |
| Электронная почта | |
| Регион РФ | Москва |
| Сайт | http://md.mos.ru |
| Часы работы | ежедневно: с 08:00 до 20:00 |
| Телефон | +7 (495) 777-77-77 |
