Капитальный гараж – недвижимый объект, неделимый с участком земли, так же, как жилой дом. Пока он не зарегистрирован по закону его нельзя продать, подарить, завещать.
В большинстве случаев процедура регистрации гаража в Москве (Бабушкинский район) затруднена в связи с отсутствием у гражданина полного комплекта обязательных документов.
Порядок регистрации
Регистрация права собственности на гараж в Москве (Бабушкинский район) осуществляется по таким же правилам, что применяются к другой недвижимости. Для получения выписки из Росреестра гражданин должен предъявить указанные документы:
- документы, подтверждающие право собственности (договор купли-продажи, свидетельство о вступлении в наследство, договор долевого строительства, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не разрешается постановка на учёт объектов капитального строительства, не имеющих кадастрового номера;
- доказательства права пользования землей (подтверждающие право собственности, договор аренды, бумаги, решение о выделении участка);
- паспорт заявителя;
- оплаченную квитанцию госпошлины (предоставляется по желанию заявителя чтобы ускорить необходимые процедуры).
Сроки регистрации
На прохождение регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего гражданину выдадут справку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на гараж.
Цена услуги
Расходы регистрации гаража в собственность включают следующие составляющие:
- оформление техплана. Стоимость зависит от места расположения объекта (в Москве – от 25 тыс. рублей, для других регионов – от 6 тыс. рублей);
- заказ кадастрового паспорта. При оформлении через официальный портал Росреестра – 200 рублей;
- оплата гос. пошлины за постановку объекта на учёт (от 250 рублей, если гараж построен на дачном, приусадебном участке, до 2 000 рублей, в остальных случаях).
Куда обращаться в Москве (Бабушкинский район)
Зарегистрировать гараж можно можно, обратившись в:
- МФЦ;
- отделы Росреестра.
В некоторых случаях потребуется взаимодействие с местными администрациями, в чьём ведении находится земельный участок, или с руководством гаражно-строительного комплекса.
Узаконивание самовольно построенного гаража
Законодатель чётко прописал признаки самовольной капитальной постройки:
- у собственника отсутствует разрешение на проведение строительных работ;
- нарушены установленные градостроительные нормы;
- гараж построен на участке земли, не предназначенной для данных целей.
Если гараж находится в собственности, а проблемы связаны с землей, гражданин может оформить договор аренды с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись приоритетным правом, в соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.
При отсутствии официальной документации на объект или участок земли, зарегистрировать недвижимость возможно только через суд, предоставив доказательства, подтверждающие добросовестное владение строением.
Центр госуслуг “Мои документы” — Бабушкинский
Учреждение
| Название организации | Центр госуслуг “Мои документы” — Бабушкинский |
| В каком районе находится | Бабушкинский |
 | |
| Часы работы | ежедневно: с 08:00 до 20:00 |
| Телефонный номер | +7 (495) 777-77-77 |
| В каком регионе РФ находится | Москва |
| Какой адрес | Москва, улица Летчика Бабушкина, 1, корпус 1 |
| Сайт учреждения | http://md.mos.ru |
