Где оформить гараж в собственность в Минусинске в 2024 году: стоимость инструкция самовольно построенного документы процедура сроки земля покупка строительство МФЦ Росреестр Администрация

Капитальный гараж – объект недвижимости, нераздельно связанный с земельным участком, такой же, как жилой дом. Пока он не прошел регистрацию по закону его нельзя продать, подарить, завещать.

В большинстве случаев регистрация права собственности гаража в Минусинске затруднена в связи с отсутствием у заявителя полного пакета необходимых документов.

Порядок регистрации

Регистрация собственнических прав на гараж в Минусинске проводится по таким же правилам, что применяются к другой недвижимости. Для получения справки из Росреестра заявитель должен предъявить указанные документы:

документы, подтверждающие право собственности (договор купли-продажи, договор долевого строительства, свидетельство о вступлении в наследство, справку о выплате пая);
кадастровый паспорт – не допускается ставить на учет капитальные объекты без кадастрового номера;
доказательства права пользования землей (договор аренды, бумаги, подтверждающие право собственности, решение о выделении участка);
паспорт заявителя;
оплаченную квитанцию госпошлины (предоставляется добровольно для ускорения прохождения процедуры).

Сроки оформления

На процедуру регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего гражданину выдадут выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на гараж.

Цена услуги

Расходы на оформление гаража в собственность включают следующие составляющие:

разработка технического плана. Стоимость зависит от места расположения объекта (в Москве – от 25 тыс. рублей, для других регионов – от 6 тыс. рублей);
заказ кадастрового паспорта. При оформлении через официальный сайт Росреестра – 200 рублей;
оплата госпошлины за регистрационные действия (от 250 рублей, если гараж построен на дачном, приусадебном участке, до 2 000 рублей, в остальных случаях).

Куда обращаться в Минусинске

Зарегистрировать гараж можно можно, обратившись в:

Многофункциональный центр;
отделы Росреестра.

В некоторых случаях потребуется взаимодействие с местными администрациями, в чьём ведении находится земля, или с руководством гаражно-строительного комплекса.

Легализация самовольно построенного гаража

Законодатель чётко прописал признаки незаконного капитального строения:

у гражданина нет разрешения на проведение строительных работ;
нарушены установленные градостроительные нормативы;
гараж размещён на участке земли, не предназначенной для данных целей.

Когда гараж находится в собственности, а проблемы связаны с землей, гражданин может оформить арендный договор с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись первостепенным правом, согласно ст. 39.20 ЗК РФ.

При отсутствии каких-либо документов на объект либо участок земли, зарегистрировать недвижимость возможно только через суд, предъявив доказательства, подтверждающие добросовестное владение строением.

Многофункциональный центр — Минусинск