Капитальный гараж – недвижимый объект, нераздельно связанный с участком земли, такой же, как жилой дом. Пока он не зарегистрирован, согласно законодательству, его невозможно продать, подарить, завещать.
Часто регистрация права собственности гаража в Мантурово затруднена в связи с отсутствием у заявителя полного комплекта обязательных документов.
Порядок оформления
Оформление права собственности на гараж в Мантурово проводится по тем же правилам, что и для любого недвижимого объекта. Для получения справки из Росреестра гражданин должен представить указанные документы:
- документы, подтверждающие право собственности (свидетельство о вступлении в наследство, договор купли-продажи, договор долевого строительства, справку о выплате пая);
- кадастровый паспорт – не допускается ставить на учет капитальные объекты без кадастрового номера;
- доказательства права пользования землей (подтверждающие право собственности, договор аренды, бумаги, решение о выделении участка);
- паспорт заявителя;
- оплаченную квитанцию госпошлины (предоставляется по желанию заявителя для ускорения прохождения процедуры).
Сроки регистрации
На прохождение регистрации в Росреестре отводится 10 рабочих дней, после чего гражданину выдадут справку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на гараж.
Стоимость
Расходы на оформление гаража в собственность включают следующие составляющие:
- оформление технического плана. Цена зависит от места нахождения гаража (в Москве – от 25 тыс. рублей, для регионов – от 6 тыс. рублей);
- изготовление кадастрового паспорта. При запросе через официальный сайт Росреестра – 200 рублей;
- оплата гос. пошлины за постановку объекта на учёт (от 250 рублей, если гараж возводится на дачном, приусадебном участке, до 2 000 рублей, в других случаях).
Куда обращаться в Мантурово
Получить свидетельство о регистрации можно, обратившись в:
- Многофункциональный центр;
- региональные отделения Росреестра.
Иногда дополнительно требуется взаимодействие с местными органами власти, в чьём ведении находится земля, или с руководством ГСК.
Узаконивание самовольно построенного гаража
Законодатель чётко прописал признаки незаконного капитального строения:
- у гражданина отсутствует разрешение на проведение строительных работ;
- нарушены установленные градостроительные нормы;
- гараж построен на земле, не предназначенной для данных целей.
Когда гараж находится в собственности, а сложности связаны с землей, владелец вправе оформить договор аренды с частным собственником, приватизировать участок, воспользовавшись первостепенным правом, согласно ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.
При отсутствии каких-либо документов на объект либо участок земли, поставить недвижимость на учёт можно только через суд, предъявив доказательства, подтверждающие добросовестное владение гаражом.
Многофункциональный центр — Мантурово
Куда обращаться
| Название учреждения | Многофункциональный центр — Мантурово |
| В каком районе находится | |
 | |
| Адрес организации | Костромская область, Мантурово, Нагорная улица, 19 |
| Телефонный номер | 8 (800) 200-10-38 +7 (49446) 2-72-00 |
| Регион РФ | Костромская область |
| mfc@mfc44.ru manturovo@mfc44.ru | |
| Site | http://mfc44.ru |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00 |
На карте
Мантуровский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Костромской области
Куда обратиться
| Название | Мантуровский межмуниципальный отдел управления Росреестра по Костромской области |
| Район | |
 | |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 |
| Номера телефонов | 8 (800) 100-34-34 |
| Электронная почта | |
| Адрес организации | Костромская область, Мантурово, Больничная улица, 6 |
| Website | https://rosreestr.ru |
| В каком регионе РФ | Костромская область |
